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房地产销售的问题????

房地产的销售有什么要求?一般收入多少?提成怎样算?工作强度高不高?应该如何做才可以做得好?还有很多问题,请大家给我一点建议吧,因为我想选择这个行业!

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2007-01-16

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    以下是中山的情况(天域置业) 1。要求: 一般高中以上学历,如果没有经验的,一般在25岁以上,或者有其他销售相关经验。男性:170CM以上,女性:160CM以上。
  仪表端正。 2。收入: 工资从800到1200,没有经验的就800,有经验的就1000,以往成绩好的就1200,最高了,没有比1200底薪高的。   佣金:从0。
  1%-0。3%,具体看什么户型的,有些难度高的,价钱高的户型,佣金比例会多一些。但做房地产销售的,很多佣金其实都是由公司决定的,公司可能会看你的成交率和其他因素,扣或加佣金。天域那边的销售人员一般工资平均在4000左右。
   3。工作强度: 不算高,一般星期一到五是比较清闲的,六和日是比较多人来看房的。  当然如果有新盘推出的话,就整个星期都比较多人。 还有就是寻些不是现楼的房,有时候电梯都没建好,销售人员就要走楼梯带客户了,这样就比较辛苦。
   但开发商有时候给了很多的任务代理商,如果没有完成任务就可以跟代理商解除合约,所以代理商就会给销售人员很大的压力了。   4。如何做得好: 要有很好的销售技巧,丰富的专业知识,持之以恒的精神,很厚的脸皮,很好的人际交往技巧,强而有力的说服力,很重要一点就是要勤奋,心态要平和。
  。。。 5。
    学不学到房地产开发知识: 一般销楼的只是了解楼盘的一些情况,一些房地产的专业知识,买楼的一些注意事项,很少会涉及到开发策划方面的东西的,所以单纯从销售方面来看,是很难学得到这方面的知识,不过既然你选择了房地产行业,那我觉得你想在这方面发展的话,可以利用星期一到五那些清闲时间去学习一下,毕竟你做房地产的话,对这方面的知识会比较熟悉,再去深入学习的话,是不难的。

2006-12-30

    做房地产的销售要求有毅力、耐心、魄力要求中最重要的就是不服输的精神,你只有越挫越勇,才能做好销售。还要有责任心,这样才能赢得客户的信任。 一般收入多少?底薪加提成 我们这里好的时候5000左右,不好的时候只拿底薪。
   提成怎样算?每个地方有每个地方的提成方法。   工作强度高不高?应该不算太大。 应该如何做才可以做得好?这个主要靠你自己。多充实多充电。我也是作者一行的,在我的共享资料里有很多相关的资料你可以看一下。
  或者登陆房策这个网站网址是: ,里面有很多房地产业的免费资料和最新资讯,对工作很有帮助,做销售最重要的是爱学习。   。

2006-12-29

     作销售的,要有厚颜无耻的精神,死皮烂打的功夫,无比的耐心,统筹的操作。 具体点,世界上脾气好得人很少,你卖东西,到底是求人家,必须放下姿态迎合客户,这是就用到了厚颜无耻的精神。
  而且不是所有的客户都第一次就交易的,所以必须有死皮烂打的功夫,货比三家是我们的传统,特别像房子这类大宗交易,跟是马虎不得。  就要有无比的耐心。任何工作都有技术性的存在,看你发现没有而已。
  比如房地产销售:1对公司的了解,公司是你的后盾,这点必须明白,这是你的底气。2房子,这是交易品,只有了解你的房子,才能向你的客户推销产品。3客户,客户的衣着,语言,行止,表情等都是必须注意的。
  一个最好的推销员从来不会以貌取人,深层点就是,尊重你的没一个客户。  这也是做人得到理。4自己,这点不好说这是人生观的问题。

2006-12-29

haha.... 有理...我也问下,怎么与客户建立友好,拉到客户????

2006-12-29

  做房地产的销售有什么要求? 五官端正,举止得体,谈吐大方 一般收入多少? 1000-10000不等, 提成怎样算? 固定(一套多少金额),提成(按百分比) 工作强度高不高? 只有在强销期比较累,平时和一般白领差不多。
   应该如何做才可以做得好? 多听多看,多动脑,平时注意补充专业知识 以诚待人,还有就是楼上说的脸皮厚。 房产开发知识只是多少知道点皮毛,涉及不到内部。 。

2006-12-29

凭我在房产公司近十年的经验看,销售这一行只要善于与人沟通就可以了。我做过的两家房产公司(沪上排名前五)的销售明星我也多有接触,秘诀较简单:厚颜无耻! 房地产开发的前后期开发倒是可以试试,因为主要也是与人沟通的事情。房产公司中作过房地产开发的去做销售很多,但做过的销售的再去做房地产开发的寥寥无几(顺驰倒是有几个先例,也难怪它倒闭了)。

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