房屋更名需要交什么费用

    雪克:你好！ 1、如果你爸爸还健在的话。只有办理房地产买卖或者赠与手续。税费：营业税:成交价*5。5%（满了5年的免交） 交易契税:房地产评估价*4%（普通商品房2%） 印花税:二手房成交价*0。
  05% 交易费：房地产评估价*0。5%(住宅是6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。  。。。)*20%（满了5年的免交） 如果要办理土地使用权变更还要80元 除了印花税和工本费外一般都应该卖方交，但是事实上都是买方交，卖方只要到交易中心签个字，拿了钱，其他就是买方的事了。
   2、如果老人已经走了，办继承手续。到公证处进行公证，只要交房地产变更费，100元左右。   。收起

1、如果是尚未和开发商签订合同，可以和开发商协商更名，不收费；2、如果签订了合同尚未登记备案，只要和开发商协商更改合同，一般不收费，如果已经登记备案就如同交易；3、如果已经拿到产权证就如同交易；4、交易就如同买卖双方一样收费，就是5年内需要缴纳营业税、所得税、土地增值税、印花税、契税；5年以上缴纳印花税、契税。收起