对方还未有正式购房发票及产权证，这样算是二手房吗？

请问怎么交税我想买一套二手房？

契税3%，营业税5。56%。个税房东交。其他税费不多了。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1。契税（购房者缴纳）(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1。 5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2。营业税（业主缴纳）营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5。 56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5。56%(2)个人将购买2年以上（含2年...全部

  契税3%，营业税5。56%。个税房东交。其他税费不多了。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1。契税（购房者缴纳）(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1。
  5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2。营业税（业主缴纳）营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5。
  56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5。56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5。
  56%(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3。个人所得税（业主缴纳）(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税其他：1、测绘费1。
  36元/平方，买方；2、评估费0。5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0。5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。
  祝你好运，望采纳。收起