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通过中介购买二手房的程序。

通过中介购买二手房的程序

    针对自己的购买需求和现阶段的房屋产权登记规范,完成一套二手房的购买和过户最好按照以下几个步骤进行: 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产经纪公司代理选房;大型房地产经纪公司注重“诚信”与“专业”,这是现阶段经纪行业所遵循的基本素质。
     2、选中房屋后,和房地...全部

    针对自己的购买需求和现阶段的房屋产权登记规范,完成一套二手房的购买和过户最好按照以下几个步骤进行: 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产经纪公司代理选房;大型房地产经纪公司注重“诚信”与“专业”,这是现阶段经纪行业所遵循的基本素质。
     2、选中房屋后,和房地产经纪公司签订《委托代理购房合同》并交纳定金,经过此合同签署,经纪公司将不再出售此房产予他人,是保障你自己利益的第一道合同。 3、经纪公司将定金交予房主,同时和房主签订《委托代理售房合同》,此时,房主将不再将房产卖给其他公司或个人,是保障你自己利益的第二道合同。
     4、买方、房主和经纪公司三方会面,在经纪公司的监督下由房主和你双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,你按约定日期将房款和代理费交予经纪公司,同时经纪公司开始为你办理过户手续,待过户完成之日经纪公司将房款全部交予原房主。
  《房产买卖合同》是保障你自己利益的第三道合同。   5、按产权转移登记要求,你此时需准备以下资料以备过户: (1)看房确认书。 (2)客户身份证复印件(正反面)。
  如准备全款购房,不用进行贷款和抵押登记,否则,商业贷款还需提供:夫妻双方身份证;婚姻证明;收入证明及工作单位营业执照复印件加盖公章;学历证明;相片。   6、经纪公司带领买方与房主进行物业交接,即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
   7、购买房屋的过户手续办理完毕之后,可以安心入住了。 以上说的不全面,只能帮你这么多了,建议你再查询其它详细资料。 针对自己的购买需求和现阶段的房屋产权登记规范,完成一套二手房的购买和过户最好按照以下几个步骤进行: 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产经纪公司代理选房;大型房地产经纪公司注重“诚信”与“专业”,这是现阶段经纪行业所遵循的基本素质。
     2、选中房屋后,和房地产经纪公司签订《委托代理购房合同》并交纳定金,经过此合同签署,经纪公司将不再出售此房产予他人,是保障买方利益的第一道合同。 3、经纪公司将定金交予房主,同时和房主签订《委托代理售房合同》,此时,房主将不再将房产卖给其他公司或个人,是保障买方利益的第二道合同。
     4、买方、房主和经纪公司三方会面,在经纪公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将房款和代理费交予经纪公司,同时经纪公司开始为买方办理过户手续,待过户完成之日经纪公司将房款全部交予原房主。
  《房产买卖合同》是保障买方利益的第三道合同。   5、按产权转移登记要求,买方此时需准备以下资料以备过户: (1)看房确认书。 (2)客户身份证复印件(正反面)。
  如准备全款购房,不用进行贷款和抵押登记,否则,商业贷款还需提供:夫妻双方身份证;婚姻证明;收入证明及工作单位营业执照复印件加盖公章;学历证明;相片。   6、经纪公司带领买方与房主进行物业交接,即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
   7、购买房屋的过户手续办理完毕领取新房产证之后,就可以安心入住了。 以上介绍的不太全面,我只能帮你这么多了,建议你再查询其它更多的详细资料。   。收起

2006-12-07 17:23:11
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  中介公司有很多 记得一定要多走两家 多看房 放心 看房在任何的中介公司都是免费的 只要你有时间 要把自己对房子的要求交代清楚 中介的报价水分很多 你一定要试探着 最后...全部

  中介公司有很多 记得一定要多走两家 多看房 放心 看房在任何的中介公司都是免费的 只要你有时间 要把自己对房子的要求交代清楚 中介的报价水分很多 你一定要试探着 最后把价格定在自己的理想价位 在期间不要让公司的人把你忽悠晕了 还有就是一定一定一定要求见房东 把一切透明 防止中介吃你们的差价 签合同时 一定要心细 明察秋毫 别的该没什么了 如果还有什么不明白 给我小窗 。
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2006-12-15 18:47:15
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你回去找个大些的.但他一定要保证你能见到房主.免得中间有猫腻

你回去找个大些的.但他一定要保证你能见到房主.免得中间有猫腻收起

2006-12-10 17:50:33
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首先在中介公司进行登记,把你需要购买的房子的面积,位置,预算(就是你要花多少钱买)提供给中介公司,这时候中介公司就会根据你的要求给你提供房源,带你实地看房,满意后,将你的个人证件,身份证,户口本,钱交...全部

首先在中介公司进行登记,把你需要购买的房子的面积,位置,预算(就是你要花多少钱买)提供给中介公司,这时候中介公司就会根据你的要求给你提供房源,带你实地看房,满意后,将你的个人证件,身份证,户口本,钱交到中介公司,由他们协助你办理过户手续。就可以了。办完手续后,房子就归你了。收起

2006-12-06 20:09:14
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