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求助:租房违约金<东莞房子>

求助!我是05年五一时2300元/月租的这套房,签的两年合约,合同上已注明如她违约的话要赔双倍的定金(2300).到今年(06年)五一时我和房东口头上协议好租金由2300减为2000,可我在07年五一前缴租时需缴2100元,到了明年我若不租,她就退回我多缴的那些100元.可现在她要卖房,她说合同无效了,又说可以赔违约金,可她赔的数是.她讲的这对吗?求帮忙吧!谢谢!很急!!!