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请教大家关于二手房过户的问题

我家6年前买的经济适用房,现在想办过户,从我母亲名下过户成我的名字,请教各位过户的手续和需要花费多少钱?(买房时花了19万,已满5年)

你这是回迁房安经济适用房执行,需要叫成交价3%的土地出让金的,另外满不满5年是以你的发证日期定的,而不是住了几年的问题.母子过户的话你可以原价买卖了.无论这房子过不过5年都不需要审批表的

你这是回迁房安经济适用房执行,需要叫成交价3%的土地出让金的,另外满不满5年是以你的发证日期定的,而不是住了几年的问题.母子过户的话你可以原价买卖了.无论这房子过不过5年都不需要审批表的收起

2006-11-29 14:02:41
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不知你是哪个城市,各地标准不同.费用不多,主要是税(契税\个人所得税),按说营业税是不用缴的,就是契税\个人所得税,各地执行标准不一.如果你是办赠与,契税我们这里是4%(按市场价计),如果你是按正常买...全部

不知你是哪个城市,各地标准不同.费用不多,主要是税(契税\个人所得税),按说营业税是不用缴的,就是契税\个人所得税,各地执行标准不一.如果你是办赠与,契税我们这里是4%(按市场价计),如果你是按正常买卖手续办,我们这里是2%(按市场价计),建议你按正常转让手续,可以省钱,最后还是建议你到当地房产交易登记机构咨询为准.收起

2006-11-21 21:56:27
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    经济适用房: 未满五年: 综合地价款:(成交价-19)*10%(卖方缴纳) 营业税:19*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:19*1。5%(买方缴...全部

    经济适用房: 未满五年: 综合地价款:(成交价-19)*10%(卖方缴纳) 营业税:19*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:19*1。5%(买方缴纳) 印花税:19*0。
  05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 满五年: 综合地价款:过户价*10%(卖方缴纳) 营业税:19*5。    5%(卖方缴纳) 交易契税:19*1。
  5%(买方缴纳) 印花税:19*0。
  05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 对于经济适用房国家是有严格的控制的:首先你应该从网上下载审批表格(建委的网上就有),然后去东花市北里一号的办公室递交表格,他会初审后公示一个星期,无人提起异议的话审批通过盖章后你就可以办理购买过户手续了。收起

2006-11-20 21:51:51
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