有关房子过户问题.谢谢！

我应该向哪里投诉中介呢，法律可以站在我这边吗我想请问一下，我在方庄购买了二手房，开始并没跟我说什么全包价，在跟房主面谈的时候我听到房主问中原地产的人他拿到的是全包价吧，不用出什么别的钱，但我当时并没在意这句话，我只当是房主和中介之间的事情，我怕我不知道厘米那的一些门道，还专门跟中原的经理说了握不太懂的情况，让他帮我看一下合同，他说没问题，但当我把定金交了后我才知道他们要求的是其他费用都由我们来出。我心里很气愤，第二天就去找中原中介要求返回我们的替对方出的过户费，开始经理怎么都不答应，在我一直强烈要求下他才退了我们多出的过户费。接下来的一系列事情都让我气愤不已，是当初听了中原员工的吹嘘，说是正规公司，说是怎么怎么的好，才在你们这里i办理的，谁知道让我除了气愤还是气愤，去房主单位清算物业费的时候中介在场，说好是12月30号结算，也是中介提出的日子在12月30号交钥匙，所以我们就开始从2006年1月1日起交了一年的物业费和暖气费（作为一个正规的中介，要求客户把交钥匙的时间写道合同里是起码的职业道德吧，可是中原的人连提都没提起，这导致我以后多花了很多冤枉钱，多花了很多时间去跟卖方扯皮，大家一定要引以为戒）。我们现在是出租的房子，一个月要1500块，到12月底刚好到了租房的期限，心里满打算刚好时间可以接上，另我没想到的是卖方在12月底告诉我他们搬不出去，只能1月中旬搬走。我们找中原解决了好几次也没有结果，只好找出租房子的房东请求再续一个月又掏了1500。到了1月中旬我打电话给卖方，结果又告知最迟20号搬。无奈只能如此，快过年了火车票非常难买，想着就按卖方说的我们也能23号左右搬进去，所以就定了24号晚上的票。在这中间我们去了交易中心过户，领房本的那天又被告知还要替卖方在再出契税，好几百。真是气愤的不行了。结果今天1月16号我再次打电话，又被告知1月底，最早夭1月25号才能搬，我都要被气的晕死过去了，我当然理解他们那边也是有他们自己的苦衷，前面一直都觉得人也不错，可是到了今天我市实在不能忍受了，我的家具都已经买了，23号会送货，这下子把握的一切安排全都打乱了。我现在最生气在中原地产中介你们这一块，作为中介，你们在这里起到了什么好的作用？！第一：收了那么高的中介费，就是来欺骗消费者的吗？既然退了我们不该交的过户费，就说明你们收的那笔钱是不合理的，为什么不多交的契税也退给我们，还事先给我们说不用多交什么钱了，最后还是多交了契税，要不你们就不会把房本给我是吧！！！！！！！！！！！第二：你们拿了中介费就应该替消费者办事，在交房这件事情上你们总说没办法没办法，你们成天干的就是房屋买卖的事情，其中的过程当然比我们普通消费者要清楚的多，为什么没有起到一个良好的监督作用，要求把交房日期写到合同上，除了收钱模你们到底在我这一件事情上都干什么了，每次都是i要钱的时候联系我，根本不为客户考虑，我现在真是欲哭无泪，只后悔当初随便相信了你们。第三：在这中间我们也多次向中原的总部反映这个问题，答案都是不知道，帮忙问问，就石沉大海了，问的结果呢，好歹给我个合理地说法吧，为了这件事情我多次找公司反映情况，都没办法给我解决，总是推三阻四，我被折磨的心力交瘁如果这样下去咱们就媒体见。这中间还有许多气人的事情，我就不一一说了，提起来头都快炸了。

中介 中原 卖方 气愤

我公公在还商业贷款是否可以在房产证过户后转换成公积金贷款，需要什么资料？我公公在还商业贷款是否可以在房产证过户后转换成公积金贷款，需要什么资料？我家的房子是二手的，从老公的奶奶手里买的，房产证上是老公的奶奶，商业贷款是我公公在还，我们想把房产证过户成我和老公2个人的，过户后，能否将商业贷款转换成公积金贷款？请教了，谢谢！小女子对于房产，比较白痴！

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关于在上海卖自住房缴税和再买房退税的问题我想把购买了3年的且仅有的一套自住房出手，要交20％的个人所得税。那我如果再买一套房子的话是不是20％的个税全额退还？还有如果我先买房再卖房，那又会是什么样的一种情况。还存在这个退税的说法吗？

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经济适用房房本不满两年是否需要交营业税？经济适用房房本不满两年是否需要交营业税？

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丰台区二手经济适用房过户办理需要哪些手续？我们购买了丰台的经济适用房，于近日办理过户手续，请问综合地价款什么时候交纳？是过户当天吗？几天可以拿到房产证？急！

过户 适用房 办理 地价款

我外公要过户个房子给我妈妈，请问手续怎么办？费用大概好多？要带些什么东西？我外公外婆都健在，还有一个舅舅。但是大家商量了，把房子过户给我妈妈，现在我妈妈过年回去就要办过户登记了。不知道具体要带点什么，具体手续是怎样的，费用大概是好多？麻烦大家了。

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关于二手房产权证和土地使用证的问题1、我买了一套二手房，该套住房是房产权证上的登记时间是2005年3月份，房主说，土地使用证的办理费用他已交付，但土地使用证还未办理。待办理产权过户时，再直接将土地使用证办在我名下，不知这样行不行？2、只有产权证而没有土地使用证的房屋能否交易，这种交易是否合法有效。

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集体土地上的房屋能出售吗？几年前我在农村买了一间房，是在房地部门办了合法手续并按规定纳了税。03年这里被国家征用了，某开发商说：集体土地上的房屋不能出售，于是就不解决我住房问题。现在这里的房屋已经全部拆除，建了商品房。我至今借住在外，不知道找谁说理。

集体土地 房屋 房地 住房问题

海淀区房产证过户办理日期要多长我购买二手房，都需要什么手续？办理过户需要多长时间？

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现在二手房交易要交纳什么税费？

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房屋过户怎么操作?我的丈夫死了,房产证是他的名字.现在我想卖掉,要不要过户呢?

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租住房管局的住房如何过户？我家租住的是房管局的公有住房，现在我父母想把房子过户给我，请问要如何办理，及相关费用是多少？

房管局 过户 公有住房 住房

土地所有权证谁来办在二手房交易中,如果卖还没有办理土地所有权证,那么,土地所有权证是应该由卖方出俱,还是包含在买方所承担的过户费用中呢?

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房产证如何登记我给孩子买了一所房子，将来结婚居住。房产证应如何填写，如果填写父母的名字，过户要花一部分钱。可是填写孩子的名字，一旦婚姻破裂，是否存在房产分割的问题。

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这是不是属于过户，有什么手续或费用吗？我想贷款买别人的房子，但房产证未下来，钱他已全部交上，这是不是属于过户，有什么手续或费用吗？他的房子已交全额款，不用过户能否直接转到我们名下，我们贷款来买，他们的钱是不是银行直接给他们了。

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买的亲戚家的二手房不过户怎样才具有拥有权?我舅舅卖给我一套房子,房产证上是他的名字,过户很麻烦,请问我应该怎么办才具有最终拥有权?让我舅舅签订债权协议书有没有法律效应？或以赠与的方式给我呢？赠与和过户哪个更便宜？

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房屋优先购买权有效吗?2000.12.5日,甲与乙签订联营协议,约定由乙提供房屋给甲经营,乙不参与经营管理,甲每年给乙固定的联营利润60000元,其余盈亏皆由甲承担.乙于2003.1取得该房屋所有权证书.2004.4.30乙将该房出卖给丙,乙与丙双方的买卖合同经房地产部门登记并办理了产权过户.2005.12甲以乙与丙的房屋买卖侵犯其优先购买权为由,起诉被告乙和第三人丙,要求判决乙与丙之间的房屋买卖合同无效,并要求以同等条件享有优先购买权.作为第三人,如何进行抗辩?

优先购买 房屋买卖 房屋 乙不

请问卖一套二手房要交哪些税费？大概是多少（比例）？

税费 二手房 比例

大家快来帮帮我！急急急。有关房产证。大家快来帮我想想办法。在1、2年前，我家买了套楼房。我的舅舅他当时是公交的所以有优先。他就非要我们用他的名字，我们本来没想用，可是因为是亲戚。所以就很相信他。用了他的名字。可以说他只是个名字。一切费用，卖方的费用，等等等等，都是我们家出的。他一分也没掏过。可是现在，他就是不给我家办过户手续。就是不帮我们办房产证。这可怎么办？通过法律怎么解决呢？急急急急急，大家快来帮帮我吧！！

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有关房产过户问题本人父亲于2003年去世，留下房子一套，土地使用证及房产证齐全，房子为统一规划自建别墅，建筑面积为275平方米。家中尚有一母，父亲有继母尚在，但是已经由当地部门办理了证明－－证明我父亲于一岁时父母离异，以后与我爷爷一起生活，且我爷爷已经去世，家中无其它长辈。去年去当地询问了一下，要把房子过户到我的名下的话需要到公证部门公证我母亲自动放弃继承方可进行过户。请哪位能告诉我还需要注意哪些方面问题，以及相关的费用问题。

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请问在苏州如何办理房产过户？请问在苏州办理房产过户，需要哪些手续？具体步骤如何做？谢谢各位了

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现在上海买房的政策我想请教一下各位帅哥美女，本人在上海呆了四年，但并没有交纳社会保险，只有一个交了两年的外来从业人员综合保险，并且没有纳税证明，但听说上海市最近出了很多新的购房政策，什么社会保险交纳不满一年的不允许在上海买房，我也搞不清楚。现在小弟打算在上海买套房子（本人在外地无住房），请问可以算是首套房吗？首付几成？另外可以贷款吗？那商业贷款的利率可以打7折吗？谢谢各位赐教，不胜感激！

社会保险 上海 买房 帅哥美女

我是孤老没有儿女，我想买经济适用房请懂行的专业人士帮助解答谢谢！！我是城市中的五保户，没有儿女，每月只有1550元人民币，商品房实在没有能力买，目前在租赁来的房子6层顶层生活，酷热难耐，但我不懂怎样可以申请到中低收入人群购买的政策性住房，听说有种政府和个人共同拥有产权的适用房，购房人出一半钱购买，另一半租赁出租金，我应该到市房办或到鼓楼区房改办吗？先要他们初审合格吗？我目前现状符合要求，另外我想找熟人，说的上话的人有用吗？我想老有所依老有所养！托大家帮忙这是请人帮助我写在网上的，最后祝贺大家平平安安，大吉大顺全家愉快健康！！

适用房 儿女 鼓楼区 房改办

经济适用房过户问题我现在想买一套二手经济适用房，但是房产证是两个人的名字，其中一个人已经过世，另外是一个才９岁的小孩，这样的房子过户难吗？小孩的监护人有权力卖掉这个房子吗？我本人也有买经济适用房的资格

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房子都叫谁买去了？？大家有能力的都搜搜当地政府官员有多少房产吧看看政府官员的家产合不合法啊

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上虞杭州湾工业园区那边适合居住吗？我们公司在明年就要搬到上虞杭州湾工业园区去了，在那里我们公司有几十套商品房，昨天老总找我谈了，这是专门针对管理人员的福利，但是必须要跟公司签5年的劳动合同。3年后可以办房产证，还说等明年房子造好，我有资格第一个去选房，均价在2500/平左右，户型也给我看了，都还不错，可是我听别人讲那边有很多化工厂，不适合居住，而且现在那边很偏，也很荒凉，但是那里已经是规划成工业园区，有很多大的公司在搬过去的，发展应该是迟早的事情，如果真的买在那里，生活不会有问题，那里有很多工厂，而且我们现在的经济能力也只能买的得这样的房子，但是我对那里一点都不了解，也不知道最后会是什么样的，想让熟悉那里的人帮我分析一下

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这种情况有什么办法贷款买房我的孩子婚姻不幸，两次离婚，每次离婚必须卖掉正在按揭买的房，还清贷款后平分财产。现在实际上是无房。但已有两次贷款记录。按照现行的第三套房贷款政策，是不能再贷款买房了。但是，一是他并非是抄房者；二是被离婚所迫，情不得已；三是他是工薪阶层，没有那么多的现金购房；四是再结婚，又必须买房；五是有能力支付按揭还本付息。请问各位老师，还有什么办法可以贷款买房？

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有谁能用价值分析法帮我分析一下买房子的事情况介绍：我在长沙望城县买了个房子，但在市中心上班，长沙二环边上的房价在5000左右（毛坯），离我上班的地方不会超过半个小时（市区骑电动车不堵车很方便），我现在买的房子是精装修，价格4600，面积105（三房），开车上班得要1小时左右，油耗来回估计30-40元左右，如果不买这里我的能力只能在二环附近买不超过90平的房（两房），长沙现在在修地铁，并且长、株、潭将会一体化规划（但这些都不知何年月）。我现在的矛盾是一、距离远，上班会好累，二、即使能买车，油也耗不起。我想把房子退了，在近一点的地方买，请问有没有学经济的人给我分析分析，该不该退呢。说实话，现在买的地方除了远，其他什么都好。

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公积金贷款买房。打算年底通过公积金贷款买房。房价30-35万刚参加工作，个人月缴公积金94元月还贷能力2000左右。请问，需首付多少，贷款数额以及还贷方式有哪些

公积金 贷款 买房 万刚

有关两限房资格的问题我现在不满30岁，和父母生活在一起，现有急需用房的需求，只有目前住的这套房，算上父母退休金三人年收入不足5万，人均居住面积15m以下，家庭资产超过了57万，但是完全不够买一套房的，如果贷款，我没有公积金，还贷压力太大了。像我这种情况可以申请两限房吗？家庭资产不符合标准，有无方法，例如转移资产？

两限房 套房 资产 父母

关于在上海购房问题非上海生源学生在上海高校就读（户籍为城镇居民，落户在高校，学生身份证也是上海的），是成年人，能否以上海居民身份按上海购房政策购房？在购房时要提供哪些资料？

购房 上海 高校 学生

我想给妈妈买房，老公极力反对经过几年的努力，自己终于有了点小存款！我一直梦想给妈妈买房子，，虽然妈妈口头上说住农村好，但是我觉得我妈妈很喜欢生活在城市！！家里我哥有姐，但是他们家条件都不咋样，我觉得我有能力给我妈买套房，圆了我的梦想！可是老公极力反对，说钱是你的，你自己看，但是我建议你这样，还说干嘛要把老妈从农村搬出来，，，一到城市没人认识，，多不好，但我姐和我哥都在城市里，我想这样，她有个照应，当然买菜什么的，更方便一些，，但老公很反对，我该怎么实现我的梦想啊！！很头痛，，，老公就是反对，，，

老公 妈妈 梦想 极力

请教厦门购房政策想问厦门的购房政策，情况是这样的：我是厦门户口，个人名下已有一套房产；男友是外地户口，没有厦门的纳税或社保证明，尚未购房。如果接下来我们想再买一套房子改善住房条件（原来较小），结合目前的购房政策，要怎么操作比较合适？打完结婚证买和买完再打结婚证有啥区别？请具体结合厦门最新购房政策回答。谢谢啦！

厦门 购房 结婚证 政策

最新的北京购房政策是什么？

购房 北京 政策

关于京八条，关于赠与方面本人外地户口1.在北京有连续社保，但是工资较低，一直未到纳税阶段，所以无法出示个人纳税证明；此情况能在北京买房吗？（就是有五年连续社保无纳税证明）。2.在此情况下，如在京亲戚赠与我一套房产，是否能接受？是否也有资格限制？如果有限制的话老公是北京户口能过户给他吗？那样房产证上能写我的名字吗？这样还属于我名下的财产吗？3.如咨询以上问题，什么部门能给予准确的回答。先在此谢谢大家的帮助。

纳税 户口 社保 北京

我家是武清区的，想在天津市区买廉价房。请问我能买嘛？我今年25岁，2009年毕业的，现在在西青区租房。如果买廉价房，我现在有资格嘛？如果能买的话有什么要求？

廉价 武清区 西青区 租房

如何拿到深圳人才安居工程的租房补贴？深圳市有个人才安居工程，是不是只要是大学本科生在深圳市工作没有买房子年龄25周岁以下就有资格拿这个补贴？如果是需要什么材料？到那里申请？

安居工程 深圳市 补贴 人才

买房资格您好！请问我和老公在13年前买了一套商品房，房产证各人一本，现在我们还可以以买吗？

房产证 您好 老公 买房

想在天津买现房，最好是北辰区的，那位知道哪有?因为要给孩子办户口，过几年可以在这高考，想在天津买一套60W出头的房子，比较麻烦的是有很多限制：1.是现房，因为必须要很快拿到房产证才行；2.价格是60W出点头（经济能力有限）；3.必须是新房，二手房不能办理这种手续。看了一些地方都没有合适的，如果哪位朋友有合适的信息麻烦提供一下，谢谢！补充问题因为实在是困难重重，现在打算70W左右，在天津市区内找个房子了，最好是好出租的地方，再次感谢大家！！

现房 麻烦 天津 房子

订车位我住在地级市,买了一套新房130多平米(在建),准备自已住.现在开发商要求订车位,订金五万,"缴款后取得购买车位资格,不缴款无购买车位资格".我们是五十多岁的人了,不会开车,子女不在同一城市,我们是"订"还是不"订",请大家帮助拿个主意.谢了.

订车 车位 资格 订金

我该选择哪里我老家是浙江衢州，工作在浙江上虞，小孩要上学了，准备要买房了，可是不知道选哪里好。公司在上虞有集资房，价格相对来讲要便宜一点，是在工业园区里（盖北杭州湾工业园区，宾海新城），虽然政府有规划，但是现在那里很偏很荒凉，而且空气也不是特别好。就算买在那里，要跟公司签5年合同，而且房产证也要等到5年后才能拿的到，现在公司效益不是很好，很担心公司会倒毕，到时候房子会不会也受影响。我们现在经济能力不是很好，在衢州也只能买沈家那种稍微偏一点的地方，但是家里空气比较好，而且毕竟是家里上虞我不是很喜欢，但是我们的经济又只能允许买上虞，好矛盾，请各位帮忙分析一下，谢谢

上虞 衢州 工业园区 公司

购买经适房能贷款吗我没有一次性付款购买经适房的能力,我想贷款买房,可以贷款吗?

经适房 贷款 买房 能力

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆