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如何做好买房能力评估？
1、楼间距
楼间距是专业术语，即两相邻楼的外墙面距离。其最直接的影响就是日照时长，所以最简单的检验办法就是注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。
楼间距影视楼高的1。2倍以上即为正常楼间距。
2、朝向
住在北半球的我们肯定首选朝南的房子，而且客厅作为家庭日常的主要活动场所，充足的采光至关重要...全部
1、楼间距
楼间距是专业术语，即两相邻楼的外墙面距离。其最直接的影响就是日照时长，所以最简单的检验办法就是注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。
楼间距影视楼高的1。2倍以上即为正常楼间距。
2、朝向
住在北半球的我们肯定首选朝南的房子，而且客厅作为家庭日常的主要活动场所，充足的采光至关重要。 对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个西晒的问题，不仅不通风还加大空调能耗。
3、高度
这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
4、面宽与进深
建筑设计师在设计一个房间时，把有采光的一面叫面宽，是指房间的横向，与其相对的是进深，是指房间没有采光的一面，是纵深方向。
因此，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
根据资料整理，除了这四个方面，还有一些因素容易遭到忽视的。 首先，前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，尽量选高楼层，但是到了夏季，太阳直射影响大，因此中高楼层是最受欢迎的。
其次，同一楼层不挑外立面凸起的房子。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会受影响。
广州这座处于亚热带的大城市，虽然日照充裕，但是若没细心做好选择，采光通风也大受影响。 为了让你住得安心，在这里向你推荐几个小区，让你冬天也暖融融。
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