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适合证券化的资产主要有哪些?

适合证券化的资产主要有哪些?

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2017-08-24

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     第一,住房抵押贷款。住房抵押贷款是银行贷给购房者的以所购住房作抵 押的应收款项,期限较长,流动性很差,但能产生稳定的现金流。美国、日本 资产证券化的实践都是从住房抵押贷款证券化开始的。
   第二,应收账款。应收账款一般没有利息收入,期限很短,是否能产生现 金流量取决于债务人的信用和支付能力。  所以对单个应收账款而言,其现金流量是不确定的;但对一组应收账款而言,由于人数定律的作用,整个组合的现 金流却呈现出一定的规律。
  因此应收账款可以证券化,并成为信用中下级别的 企业融资的重要方式。 第三,汽车抵押贷款和其他消费贷款。 第四,高速公路收费、版权专利费等项目。  这些项目能够在未来产生可预 见的稳定现金流量,以此为偿债担保发行的债券,也是ABS的一种形式。
  这 种方式在美国已有了广泛实践。在我国,1995年铁道部门利用年收人超过300 亿元现金流量的"铁路建设基金"作为偿债担保发行的铁路建设债券就类似 于这种类型。

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