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买二手房需要注意那些细节？
细节一：留意周围噪音的大小
在看房子时，留意一下房子周边的环境，是否有靠近铁路、高架桥等，还有周围商铺的营业时间，看看是否会很吵。一般有些小区会有一些绿化地带把商店隔离开，这样子也会避免一些噪音。
如果周围过于嘈杂，也会影响自身的休息时间，对于居住来说也会感到不舒服。
细节二、小区的防水情况
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细节一：留意周围噪音的大小
在看房子时，留意一下房子周边的环境，是否有靠近铁路、高架桥等，还有周围商铺的营业时间，看看是否会很吵。一般有些小区会有一些绿化地带把商店隔离开，这样子也会避免一些噪音。
如果周围过于嘈杂，也会影响自身的休息时间，对于居住来说也会感到不舒服。
细节二、小区的防水情况
注意看房时问一下周围的居民这个小区的排水情况怎样，是否一下会就会有水淹的情况。
还要留意房子的墙壁、天花板是否存在裂痕，否则如果下大雨，一不小心屋子就会漏雨了，严重的话，可能还会造成屋子水淹的问题。
细节三、房子的隔音效果
如果房子的隔音效果不好的话，那样子不仅会影响别人的正常生活休息，也会对自己的生活造成一定的影响。
试想一下你天天能够听到隔壁的说话声、吵闹声、这样子住下去也感觉很烦躁。所以在看房时可以选择白天比较人多的场景，试着关紧门窗试试隔音效果。
细节四、判断房龄
房子建筑的年代很多人会比较关心，一般的人都不喜欢居住在房龄比较久的房子，这样的房子一般比较旧，居住起来也感觉不舒适。
在判断房龄时，我们可以从房子外观来判断，也可以直接从房产证上面登记房子建筑的时间来判别。
细节五、市政配套设施
观察供水供电是否会存在问题，并且检查电线开关是否存在生锈漏电的问题。
打开电视机看看收看的画面是否清晰，能够收看哪些频道等。
细节六、是否存在私建问题
屋顶搭建小阁楼、房屋内、外部结构改动，如将阳台改成厨房、将一间分隔成两间，把阳台弄成密封等等。 这些都涉及到房屋面积搭建是否合法问题，购买就要慎重考虑。
细节七：房屋产权要清晰
除了房子本身的一些细节问题，房子的产权所有人及其共有者，购房者一定要清晰了解，避免以后产生纠纷。收起
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