个人购房贷款需要哪些程序?
1。 个人住房公积金贷款
·什么是住房公积金个人购房贷款?
答: 住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房公积金的本市职工,在本市城镇购买具有所有权的自住住房时,可以其所购买的产权住房作抵押,向住房公积金个人购房贷款受托商业银行申请住房公积金个人购房贷款。
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·何类房屋可作抵押?
答: 1。房地产企业开发的商品房
2。按规定可出售的公有住房
3。房地产交易市场具有产权的二手住房
4。为配合深化住房制度改革,经公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。
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·申请住房公积金个人购房贷...全部
1。 个人住房公积金贷款
·什么是住房公积金个人购房贷款?
答: 住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房公积金的本市职工,在本市城镇购买具有所有权的自住住房时,可以其所购买的产权住房作抵押,向住房公积金个人购房贷款受托商业银行申请住房公积金个人购房贷款。
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·何类房屋可作抵押?
答: 1。房地产企业开发的商品房
2。按规定可出售的公有住房
3。房地产交易市场具有产权的二手住房
4。为配合深化住房制度改革,经公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。
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·申请住房公积金个人购房贷款的条件是什么?
答: 1。具有城镇户口,参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工,借款人和购房合同中购房人必须一致。
2。借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他数额较大,可能影响还贷能力的债务。
3。借款人申请贷款前6个月正常连续缴存住房公积金(包括时间和金额)。
4。购买共有产权的,(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
5。住房公积金欠缴单位,在为职工个人补缴齐所欠住房公积金,并提供与贷款额等额相等的保证金后,职工也可以 办理住房公积金个人购房贷款。
此项业务限在建行办理,同时须经市公积金管理中心复议同意。
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·如何计算住房公积金个人购房贷款额度?
答: 1。住房公积金个人购房贷款的最高可贷额度为10万元。
2。
补充住房公积金贷款最高额度为10万元。
3。购买一手房的,贷款额度不超过房屋总价的80%,最长贷款期限为30年。
4。购买二手房的,贷款额度不超过房价屋总价的70%。最长贷款期限为15年。
5。计算方法:
借款人、配偶和参贷人(只有同户一年以上的直系血亲可以作为参贷人)住房