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商品房产权年限证件如何办理?

商品房产权年限证件如何办理?

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2018-03-26

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    商品房产权年限证件办理程序如下: 第一步向开发商领取以下东西: 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。 第二步缴纳维修基金。
   提供资料:1、填写申报单(现场有)。 2、身份证复印件。 3、购房发票复印件。   4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 第三步缴纳契税。 提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
   2、身份证复印件。 3、发票复印件。 目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。   第四步办理商品房产权年限证件。
   提供资料:1、办理房产证的申请表。 2、申请人身份证复印件(查验原件)。 3、发票复印件。 4、分户图。 5、商品房初始登记证明。 6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。 7、维修基金发票原件。
   8、契税发票原件。 9、抵押登记申请表。   10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。 11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
   办理土地证 时间:拿到房产证后。 提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。   2、身份证复印件。 3、产权证复印件。 4、申请表(现领现填)。

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