买房选地段需要重点考虑哪些要素?
一、交通:
要了解你所选地段的交通是不是好,只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房,其中一套虽然地理距离更近,但因为堵车太严重,实际所花时间反而多,其实也是不可取的。
二、配套:
居住的需求是满足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝购物需要。 如果再有个重点小学...全部
一、交通:
要了解你所选地段的交通是不是好,只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房,其中一套虽然地理距离更近,但因为堵车太严重,实际所花时间反而多,其实也是不可取的。
二、配套:
居住的需求是满足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝购物需要。 如果再有个重点小学、重点中学什么的,就具备了相对更好的人文环境,可能从地段上讲,价值就又升了。
更进一步说,对于家中有老人的家庭,最期望的莫过于医院离得不太远了,所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。商务配套的方便程度包括两方面的内容:其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。
其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。
三、环境:
1。自然环境:
比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道,选社区时最好不要临街。
住宅周边有安静的环境才能保证休息质量,若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通干道。
2。人文环境:
人文环境则包括区域人文素质资源,图书馆、体育馆、中小学教育资源等。
最后说说升值空间。购房除了居住之外还有可能用于投资,或者只是刚需用来过渡,以后还会有改善性需求。一个地段能否升值,关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善,那么将来会有一定的升值空间。
四、升值空间:
购房除了居住之外还有可能用于投资,或者只是刚需用来过渡,以后还会有改善性需求。一个地段能否升值,关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善,那么将来会有一定的升值空间。
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