购房者验房流程是什么?
(一)看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
(二)交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。 应先修房,同时取证、为日后举...全部
(一)看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
(二)交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。 应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。
核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
(三)房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
(四)交合理费用
包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费。收起
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