毛坯房验房流程是怎么样的？

毛坯房验房流程是什么？

验房流程 1、面积 查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋所有空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间；风井。 2、入户门 检查品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。 3、室内墙地面等基础工程检查 ①测量室内的净层高，房屋净层高一般在2。7m到3。0m之间。 ②检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。 ③用小锤子轻敲墙...全部

  验房流程 1、面积 查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋所有空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间；风井。
   2、入户门 检查品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
   3、室内墙地面等基础工程检查 ①测量室内的净层高，房屋净层高一般在2。7m到3。0m之间。 ②检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。 ③用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声，应加以标注找开发商说明情况。
   ④检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。 ⑤查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。 ⑥如果阳台有地漏，看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。 ⑦没有窗户的卫生间，查看是否有通风措施，是否预留安装排风机的位置。
   ⑧查看相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何。 4、防水 在卫生间做闭水试验，蓄水深度20－30mm；闭水24小时后检查是否有无渗漏情况。时间允许的话可以做一整天的闭水实验，尤其要看卫生间是否有漏水情况，或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况 5、窗户 查看窗户密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。
  另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。 6、给排水 检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏；入 户给水管管径是否大于25mm。 高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。
   卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。 7、厨房 检查煤气表具、阀门是否齐全？安装是否牢固？ 下水管道外观是否完好，安装是否牢固，下水是否通畅。 8、电路检查 配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等。
   验房十大注意事项 1。验电 A：开关箱内的各分路开关应有显着的标示。加入没有或不明白，马上改正。 B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。 C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。
   D：检查弱电插座数目。 E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。 F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。 2。视镜（猫眼） 入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
   3。测高度 用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2。5米左右，证明房顶没有倾斜。 4。测墙壁空中 用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 5。
  镜子 用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。 6。楼道窗户 是否有纱窗，假如没有，应及时提出 7。检查防盗门 有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。
   8。检查门窗 密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。 9。窗户 推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞 10。卫生间 A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
   B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。 C：离通风孔最近的插座是防水插座。收起