开发商逾期交房需要进行赔偿吗？

我想问问，竣工商品房2年后领房子钥匙，办入住手续，需要不要补交2年的物业费，是否有法律支持交或不交。我在2004年购买了一套商品房，05年五月份竣工。竣工后看过一次房，并口头告知开发商，房子暂时不用。所以不想领钥匙，以及办理入住手续。直到今年4月份，现在我想要办理入住手续了，但是开发商要我补交05年、06年的两年物业费用。不知道这样的要求是否合理，有无法律依据。如果必须交物业费用，是不是必须全额交纳，对为入住的业主是不是可以享受优惠呢！麻烦业内人士指教一下，谢谢大家了！

钥匙 商品房 开发商 物业

求教新房是留着租还是卖的问题本人皖北在某市南部某小区有一套66平米的房子(小区内有绿化，地下停车场等配置。小区外1000米内有一所三甲部队医院;500米范围内，有一处本省内最大的第五代主题游乐园，2012年4月竣工运行;2公里内有两处新盖的楼盘;5公里内正在建本市的民用机场;且市政府文件下发整体向南推进----------此为背景

现在这套房子交付了，全款，无贷款。但是有人想要租，本人菜鸟，想打算先租着，以后那边房价要是上去了，就卖掉然后去更好的地方再买一套，但是担心先租了之后以后要是卖的话，会不会就定性为二手房了(二手房比一手房的均价差1000左右呢)，那样就不能保值了。

想请问高手，对于这样一套房子，是现在先租着，还是现在不租留着以后卖的时候反而更保值呢?谢谢了。
见解独到，有效者追加分数。

房子 二手房 小区 保值

如何认定开发商延期交房？从哪些方面判定？

交房 开发商

信阳市师河区工区路廉租房已经竣工,为什么还不能入住???

师河区 工区 信阳市 廉租房

根据《城市房屋白蚁防治管理规定》根据《城市房屋白蚁防治管理规定》，白蚁防治单位应确保房屋建筑工程竣工后至少（）年不受白蚁危害。[单选题]根据《城市房屋白蚁防治管理规定》，白蚁防治单位应确保房屋建筑工程竣工后至少（）年不受白蚁危害。[物业管理师》物业管理基本制度与政策]
A.10
B.15
C.20
D.25

白蚁 房屋建筑 房屋 物业管理

你好。因为我家房屋拆迁且未分户，只签了一份《房屋拆迁安置协议》你好。因为我家房屋拆迁且未分户，只签了一份《房屋拆迁安置协议》，其中的“乙方”为家父与叔叔两人的签名，《协议》在叔叔那。家父在等待还建的这段时间去世。请问，我需要去做继承公证么?还建房还未竣工，如何公证?需要公证哪些？不公证会不会产生问题?谢谢。

公证 房屋 家父 协议

无竣工综合验收备案就交房谁管

交房 备案

2015年，天津市限价商品房竣工和在建的项目有哪些？

天津市 商品房 项目

美丽新世界楼盘什么时候竣工交付使用？

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没竣工的房屋测绘面积吗?买了个期房首付付完了，开发商打电话说五证下来了要签购房协议，说测绘面积增加2平多让去补款，合理吗？

补款 五证 面积 期房

上海夫妻2000年结婚，男方在婚前与父母共有一套房子（九几年的产证），女方与父母共有一套房子（房子是村里拆迁统一造的房子，1999年竣工，2008年出的产证），夫妻婚后未购过房，现还能以夫妻名义购房吗

房子 产证 夫妻 父母

房地产土地开发的期限房屋拆迁已经三年，拆迁后的土地用于房屋住宅建设。按照协议，该住宅建设周期为三年，竣工验收后我们搬迁回原地址居住。
但取得该片土地开发资格的房地产开发商至今仍然没有开始进行建设施工，致使我们只能继续在外面租房居住。请问：国家对房地产土地开发的期限有什么规定，？对迟迟不进行开发的土地能够要求政府收回该片土地，重新招标投标选择新的开发商吗？

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广州新建写字楼哪家能做卫生学竣工验收？

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在市政府的主导下，甲方为房管局，乙方开发商签订拆迁安置协议。在市政府的主导下，甲方为房管局，乙方开发商签订拆迁安置协议。规定：甲方负责项目的立项、规划、建设报批，和安置房的定向销售工作。乙方负责资金筹集、建设工作。项目共111亩，其中15%给乙方作为商业用地，其余为安置房用地。安置房在每期竣工验收后，甲方应在三个月内将安置房销售完毕，将购房款支付给乙方；如逾期不能完成销售，则由甲方根据核定的价格支付相应的款项给乙方；如甲方不能支付相应的款项给乙方，乙方可以将未销售的房屋按商品房进行销售。土地出让金970万。后房管局成立安置建设项目部，专项负责安置房的销售等工作立项是开发商。我公司认为协议规定甲方负责销售，应该甲方为营业税纳税人，对吗。

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明年结婚，是先买车还是买套房子明年结婚，我俩现在有一个房子但是不太大，才49平，现在正在居住。我俩现在有十万块钱。在我们这个小城市可以首付一套一百平的房子。如果买车可以把现在的房子简单从装修一下结婚。而且我俩有一个八十平的房子还没竣工，估计需要两年才能交钥匙。我和男友都有驾照，也想买辆车开。到底怎么办好纠结阿…男友的年收入在二十多万，我没工作。最近两年不打算要孩子。我和男友的想法是买车，但是我家里说房子小。用这个房子结婚太寒酸，主要就是这点，而且是回迁楼，6楼。

房子 男友 买车 寒酸

房屋拆迁安置协议，承蒙各位律师赐教，不胜感激Xxx县惠民花苑小区
房屋拆迁安置协议书
甲方：xxx县城建局、xxx县房产管理中心
根据《xxx县城市总体规划》，惠民花苑小区建设需对乙方原色织厂大门东侧门面房进行拆迁。依据《山西省城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规、经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、甲乙双方同意对被拆迁房进行产权置换，置换后乙方一楼仍为门面房，二楼置换为一楼的卧室和卫生间。置换后的房产位于xxx县惠民花苑小区2#楼19-21号房，建筑面积87.48平方米。卧室和卫生间建筑面积57.78平方米。
二、需拆迁的乙方房屋面积产权置换办法
1、甲乙双方协商同意，乙方被拆迁房一楼按一平方米置换一平方米，甲方不在负担乙方的门面租赁费、租房费、搬迁费等任何费用。乙方门面房为3间82.5平方米，置换门面房3间，不足和超出部分均按市场拍卖门面房的平均价互找差价。
2、乙方被拆迁房二楼据乙方的实际面积按一平方米置换0.7平方米安置房。乙方二楼82.5平方米，置换安置房57.75平方米，附属建筑门楼、铝合金封闭等置换安置房17.5平方米。合计置换安置房75.25平方米。
3、甲乙双方协商安置房每平方米按市场价计价，卧室卫生间按每平方米2800元计价，各作各价，长退短补。
三、乙方同意于2009年9月10日将被拆迁房屋腾空，交由甲方拆除，其资产归甲方。
四、工程预计2010年10月竣工，竣工验收后10日内交付乙方。交付后房屋均为毛坯房。
五、置换后的房屋，由甲方负责给乙方无偿办理房产手续。
本协议一式四份，自签约之日起生效，甲、乙双方各执一份，档案室存一份。

甲方（签章）

乙方（签章）

二OO九年九月一日
问：
一、我门面房位置原来是把边第一家，置换后口头协议（录音证据）也是原位置把边第一家，在2012年底交房时把边不给我，也不给我赔偿，（这期间发现问题时我及时多次和他们交涉过，他们说等交房时一并给我解决，结果到现在没解决。）
二、二楼置换安置房75.25平方米，根据协议我认为应该给我交房为一楼的卧室和卫生间，他们在2012年底交房时要给我交廉租房三楼。（他们说协议书上给我置换的卧室和卫生间跟置换安置房没有关系，也就是说（二）点中的2合计置换安置房75.25平方米跟（一）中给我置换的卧室和卫生间57.78平方米没有关系，根据协议要各作各价，他们还说我的门面房二楼也不好作价，给我置换为廉租房自己卖出去，自己再拿钱按2800元/平方米买他们一楼的卧室和卫生间，还说这样比较公平。廉租房当时他们估价1550元/平方米左右，现在价格涨上来了，大概2600元吧。）我认为他们这是不按协议办事，当时都应该按2800元/平方米互找差价，我这样认为对吗。
三、因有争议交涉到现在一直没给我交房、门面房每年有35000元的租金，算损失的话到现在是算三年（2012年十月到现在），还是五年（2010年十月到现在），因为他们违约，损失是不是都应该政府出？另外我有责任吗？我应承担什么责任。

诉讼能赢吗，承蒙各位律师赐教，不胜感激！！！

乙方 门面房 卫生间 甲方

买房的时候宣传“层享两层,超大地下室空间赠送”结果送的是违章建筑,如何处理?13年向某房产公司购套一楼住房,当初宣传的时候说明是“层享两层,超大地下室空间赠送“,”楼上楼下尊荣居家空间”,“小院子,大”,“地下室,多格局”,宣传资料中还有地下室做为活动房、卫生间、客厅、等的效果图(但非本人购买的房型,但购买时的宣传是一致的)。等到目前交房时,发现宣传资料中的花园、小院子不见了,赠送的地下室,其实是建筑上的构造闷顶夹层,而且,规划局的规划图纸中明确标注夹层是2.15米,但竣工图及实际的却是2.9米,规划局明确表示夹层不能作为住宅使用,而且是经过改造,与规划验收不符。房产公司的合同都是格式合同,所以业主除了面积、价格不同外,其它条款全部相同,只是在补充协议中买受人同意对没有公共通道进出的露台、地上庭院、下沉庭院、地下室、半地下室,由在房屋交付时设了专有通道与房屋相连的业主使用。但房产公司在交房时又未设立专有通道,也就是送的地下室根本进不去,房产公司意思是要业主在收房后,在房屋内自行开挖进去地下室。现想请问律师,这种情况的地下室可以交付使用吗?目前房产公司在收到规划局要求整改的通知后,又将恢复到2.15米(在2.15米处用木板搭建),根据《房地产广告发布暂行规定(修正)》第八条房地产广告中涉及权或者使用权的,或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间,但现在地到室2.15米根据无法使用,这样开发商是不是存在虚假宣传,既然规划与实际不符,是不是要以提出退房要求。

地下室 房产公司 规划局 夹层

成年的未婚子女与生父继母住在一起，房屋拆迁前生父已故，回迁房继母独占是否合法？我与妹妹均为成年的未婚子女，与生父继母长期居住在一起，我家房屋在拆迁之前生父去世，回迁房竣工后由建房单位出售给我家一个单元（此房屋购房款96%以上来源于生父健在时他本人单位发给他的住房补贴），继母拿到新房钥匙后独占房屋，不许我与妹妹入住，请问继母的这种行为是否合法？我与妹妹是否在新房拥有居住权、使用权、共有权、房屋产权？

生父 继母 房屋 回迁房

一个商品房开发项目，工程预算清单与竣工结算能为同一个咨询单位吗

工程预算 商品房 单位 项目

中牟县汽车工业园安置房什么时间可以竣工什么时间竣工什么时间收工什么时间入住

时间 收工 工业园 中牟县

承建方用失效公章办了商品房竣工验收手续,应如何处理?

承建方 公章 商品房

集体购房签约时，有什么注意事项如题

注意事项 购房 集体