收房时业主需要缴纳什么费用？

收房时业主需要缴纳产权代办费，这是开发商代收的服务费。产权代办费是指房地产开发商在销售房屋的过程中声称为减轻业主负担，统一为业主代为办理房屋产权证时所收取的费用。产权代办费的收取在一定程度上是不合理的。开发商经营范围并没有代办产权证这一服务项目，所以这样收取代办费也是不合理的。收起

收房时业主需要缴纳公共维修基金，这是日后入住维修的保障。在签订购房合同时，开发商会一次性收取用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的某项储备资金，这种房屋公共维修基金的所有权归全体业主，开发商只是代为收取。收起

收房时业主需要缴纳契税，即获得土地、房屋使用权属转移所需要向国家缴纳的费用。从2008年11月1日起，契税缴纳有了变化：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%(在这之前普通住宅的契税是1.5%);对个人销售住房暂免征收土地增值税。收起