购房置业有什么技巧呢？
购房置业有什么技巧呢？
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（一）实际一些。不要让情感压制理智。
（二）静候房产市场的周期性不景气时机到来，并为此做好购房准备。
（三）表明你的意向，但不要透露你准备购买高价位的。
（四）不用担心出价过低，特别是对那些上市时间较长的房产。
一个有策略性而又明智的出价未必会不被接受。 （五）已经上市一段时间的房产可能有多种原因不调价，但最有可能的是要价过高。 仔细核查两、三家代理公司的房产清单，你会发现绝大多数卖家最终都会调整价格，此时正是砍价的好机会。
（六）拍卖时出价最高而拍是一个较低的价格，特别是卖家招标拍卖（vendor bid auctions）时。既然你已经从其他注册投标人身上，对买家的竞争水准有了更明智的认识，也就不必担心出价较低了。
（七）查明房产的地点是否中意与买方市场。避免所谓的卖方市场。确认买方市场对其当前的短缺状况有一个合理的，而又是很容易纠正的。 （八）避免从凭藉其热情就可以轻易击败你的成功房产代理手里买房。
去找那些无需艰苦谈判就可轻易成交的懒散以及惨淡经营的代理吧。 （九）报一个低价同时提出直率而又可信的原因，强调该房产确实因其本身的一些缺陷而应减价出售。 静下心来随着时间的推移去挫败房产代理。
（十）找到承押人或拍卖执行者-他们很可能知道最低成交价-但是一旦拍卖招标开始后要保持冷静。
一个有策略性而又明智的出价未必会不被接受。 （五）已经上市一段时间的房产可能有多种原因不调价，但最有可能的是要价过高。 仔细核查两、三家代理公司的房产清单，你会发现绝大多数卖家最终都会调整价格，此时正是砍价的好机会。
（六）拍卖时出价最高而拍是一个较低的价格，特别是卖家招标拍卖（vendor bid auctions）时。既然你已经从其他注册投标人身上，对买家的竞争水准有了更明智的认识，也就不必担心出价较低了。
（七）查明房产的地点是否中意与买方市场。避免所谓的卖方市场。确认买方市场对其当前的短缺状况有一个合理的，而又是很容易纠正的。 （八）避免从凭藉其热情就可以轻易击败你的成功房产代理手里买房。
去找那些无需艰苦谈判就可轻易成交的懒散以及惨淡经营的代理吧。 （九）报一个低价同时提出直率而又可信的原因，强调该房产确实因其本身的一些缺陷而应减价出售。 静下心来随着时间的推移去挫败房产代理。
（十）找到承押人或拍卖执行者-他们很可能知道最低成交价-但是一旦拍卖招标开始后要保持冷静。
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