房东扣押押金的情形有哪些呢？

债权人能扣押财产的情形，向债务人讨债要注意什么?

如下: 一、债权人 能扣押财产的情形 一般情况下，债务人 不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。 下列两种情况下是允许债权人扣押财产的： 1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。 2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。 例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以...全部

  如下: 一、债权人 能扣押财产的情形 一般情况下，债务人 不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。
  下列两种情况下是允许债权人扣押财产的： 1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。 2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。
  例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。这就是民法上的抵押权。 二、向债务人讨债要注意什么 向债务人讨债应注意的问题有： 1、讨债中防止逃债 债务人为了逃债，可能会出现以下情形： (1)企业兼并、倒闭、撤消，法定代表人更换，新负责人不明前情，推卸不管; (2)债务人将资金汇入所立账户，秘密账户或其他单位，难以查寻冻结; (3)债务人准备将商品转移、处理，换上代销商品，难以用于抵债; (4)公款私存、公物私名，频繁地变更经营场所; (5)企业不清算就擅自关闭; (6)虚拟注册资金，虚拟投资主体。
   2、讲究技巧、策略 讨债前要认真了解债务人有关情况，收集信息和资料，在请教顾问、专家基础上，确定讨债的方法、策略。讨债中要振振有词，咄咄逼人，要善于抓住对方把柄，攻其薄弱环节，出其不意，以决制胜。
  针对不同性格的债务人，采取不同的策略，如对“强硬型”的，运用沉默策略，软硬兼施策略;对“固执型”的可采用试探策略，先例策略。 3、充分妙用“情”、“理”、“利”、“法” “动之以情”：凭着多年积淀的友情，只要说到伤心为难处，对方不会不有所考虑。
  “晓之以理”：情中寓之以理，晓之以利害，以理服人。“辅之以利”：在事实基础上给客户一定的让利，保本舍末，或许能激起客户有效回款的积极性。“诉之以法”：山穷水尽，仁至义尽，别无选择，诉之以法。收起