怎么精准挑选学区房？

杭州发布买房限购令，我和老伴是外地户口，都已退休，儿子户口在杭州，不用儿子户口买房，我怎么样才能取得买房资格，本人不缺钱，回答满意的加分，高手帮助

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请问离婚多久银行才能认定买房的资格？我和老公离婚了，名下房子都归他。我名下无房产、也没用我名字贷过款，我要离婚多久才能买一套我自己的房子？关键是贷款能不能批下来？是不是首套？

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公积金贷款的房子是否可以过户???当初老公单位没有公积金
买房子是用他姐姐的公积金贷款的
我们现在每月往卡里存钱还贷
目前贷款没有还清
也没有能力一次性还清

如果现在老公有公积金了
能否过户?
如果可以都需要什么程序?

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我有资格在兰州申请经济适用房吗前几年我在兰州购买了单位的房子，没有房产证（据说房管局也没有登记的房子），我自己未婚，父母子外地老家务农，我自己户口在我兰州这个房子上，户口薄上就我一个人，，，，这样的情况我有资格申请兰州的经济适用房吗？

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我想按揭买房子来咨询下懂的人我大学刚刚毕业半年了，是自己给自己打工。自己接活做，但收入还不错，毕业半年全靠自己能力买了辆不错的轿车。现在准备再靠自己能力给自己买套小户型的房子，但才毕业半年自己赚的钱买了汽车后，除去平时的开销只能拿出房子按揭首付的款。因为我得留一部分来吃饭运作吧。而且我这种属于没有固定的工作单位。但不知道如何才能申请按揭，听说必须是固定工作的才可以。请问我要如何才能办理呢?我可以拿汽车做抵押担保吗?，而且按揭也是拿购买的房子做抵押，首付款我也能付得起，还款也是绝对没有问题的，而且我父亲也是国家公务员，还有就是我是2家银行的信用卡金卡客户，每月信用卡按时还款信用记录绝对是良好的。不知道这几项能办理到按揭吗?如何办理?我主要是想靠自己能力来买房子，不想靠家里!

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由于贷款和购房政策的原因，婚前以女方的名义买了一套房子，首付60%。首付款的钱是男方出的，名字只写女由于贷款和购房政策的原因，婚前以女方的名义买了一套房子，首付60%。首付款的钱是男方出的，名字只写女方。但是女方给男方写了一个首付款金额的欠条。如果离婚的话，房子是否按婚前财产归女方，女方只要按欠条金额还钱就可以了?男方有没有主张房子的权利?如果要卖掉这套房子，男方除了欠条金额上的钱，还可以主张增值部分的钱吗?

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未婚共同出资买房纠纷与对象在一年前共同出资按揭7成购买了一处房产，合同及贷款均由我一人办理（当时她不具备购房资格）。现两人分手。对方家庭仗人多势众，提出不合理要求，先想要房产更名，后又想要房产升值，估计最终要上法庭，请问仅凭首付款中她付部分的刷卡小票（给她打过一张借条），她诉求的房产升值要求合理吗？
因为她家一直不让我卖我自由的一套老房子。导致我贷款过多，银行利息过重（我一个人办的话贷16万20年，现在弄得是贷37万还30年，利息都47万了）

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父子官司父亲想要回－当初用儿子名字购买的房屋．可提供证据：１．购房时的房产商可证明房屋是父亲付款．２．父亲可提供当时划款的证明．事实上，儿子在当时，根本无能力购买此房屋。这样的证据充分吗？谁会赢成这场官司？谢谢！

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年轻人在自身财务能力不足的情况下借钱买房(自住)是否合算?(坐标:广州番禺、2016年)鄙学毕业三年了，现今工作稳定，坐标广州番禺，家庭经济一般，现在家里人商量要不要凑钱买房，所以麻烦了解楼市的知友帮忙分析下。具体问题是这样的：1，现在手中没什么闲钱，通过向银行贷款、向亲戚借钱等方式勉强凑够首付去买房，再公积金贷款月供，背负沉重的债务压力。——这种事合不合算，该不该做？2，房价以后会不会节节攀升？广州（番禺）的房价是不是存在较大的上涨空间？如果是，那么是不是在自身财务能力不足的情况下，也应该早点买？（我在番禺工作，买房是肯定要买的，但在什么时候买呢，这是个问题。）3，中国经济发展模式艰难调整，各地楼市不断分化，形势似乎并不是很明朗，不少人处于观望之中。从中国经济发展态势（大气候）以及广州番禺楼市发展态势（小气候）的角度来看买房这件事，请问你是怎样做分析、下判断呢？

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如果拿出首付却没能力供房怎么办？想买套房子，可以拿出首付，前几年可能还款没问题，可是几年后不确定自己的收入，怕还不起贷款，该怎么办才好，那房子我很喜欢，

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关于商品房买卖合同的赔偿我于今年4月15日在南宁选中一套143平米的复式房并交付定金1万，4月18日付清20%的购房首付款，签订购房合同。由于房贷政策有变大于90平米的房要付30%首付款，所以去银行办按揭要我再付10%首付款，银行才给办理按揭。我购房合同是付20%首付款。由于本人经济能力有限无法再付10%的首付款，所以想退房，但开发商说要扣我1万购房款，并且一拖再拖不给退，请问我能申请开发商推我全款吗，如果退有时间限制吗?

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借名买经适房，私下转让经适房号的协议。借名买经适房，私下转让经适房号的协议。法院判有这套经适房房产证的原告败诉，无购买资格的被告胜诉。这对国务院住房保障政策会有作用吧？我想听听议论。我就是那个原告，到国务院最高法上访，上访信如何写？请高人指点。

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房产证下来之前是否可以过户给父母请问本人两年前购买了一套房，用本人的名字办理了公积金贷款，但是房款实际全部为父母所出，而现在长沙新的购房政策是：未婚者在达到一定年龄后可以在购买商品房时减免5-8万块钱，而我现在所购买的商品房实际并未是自己出资，是否可以在房产证下来之前变更为父母的名字，自己是否还能享受在以后购房时享受5-8万的补贴？

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爷爷的房子（央产房海淀路附近）要过户给我，以买卖形式交易，但很长时间都卡在爷爷之前的单位上。之前找了个中介，去蓝岛要要做上市，可网站上和房本上的信息不一致，一查才知道是我爷爷他之前的单位给改的，说是如果要进行上市先要经过他们的手续，后来我估计就是些什么暖气和物业费证明之类的，但再一了解是他们必须要一份公证书，因为之前有过过户给某人...之前找了个中介，去蓝岛要要做上市，可网站上和房本上的信息不一致，一查才知道是我爷爷他之前的单位给改的，说是如果要进行上市先要经过他们的手续，后来我估计就是些什么暖气和物业费证明之类的，但再一了解是他们必须要一份公证书，因为之前有过过户给某人后其他亲戚来上门捣乱的事情发生，所以他们才要此公证书做为备案。
请问如果要是单纯的以房屋买卖的形式进行过户，除去暖气费和物业费证明之外，一份具有法律效用的公证书有这个必要吗?是一定要开具吗？我只是要把房屋进行上市，涉及不到这栋房子卖给谁，如果真的需要公证手续非常麻烦，老头已经九十多岁了，行动不便，很多公证处都没有上门公证的，真是很郁闷！
另外房子在好几年前买下来了，他们单位私自更改信息这样合法吗？展开爷爷和奶奶都健在，有四个子女，有两个长期在外地，如果公证很不容易能聚在一起。经咨询只有三种房产过户是需要公证的，继承房产、遗嘱处分房产、赠与房产。可我这只是要把我爷爷的房本信息和建委网上信息改为一直就行，上市交易，建立起能买卖这栋房子的资格，如果说这是必须的我无话可说，可这个公证和我要做的这些事情完全是两码事，爷爷他们单位叫我很头疼，可又不能绕开他们，请大家帮忙出个主意，有什么好方法！

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房子买卖公证我有一个朋友向我借了一笔钱，用一处房产做抵押(房子他买时也没有办理过户手续，只有买卖协议书），当时有做了一份协议书，说明到期没能力还钱，房子就归我，现在有人要买，我和他的买卖协议书能公证吗？

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关于购买父母居住的福利房过户问题我父母有我们姐弟妹四个儿女，我是老大。1995年我父母所在单位的公有住房转为商品房，由职工购买并办理产权证及土地使用证。父母自己不想购买，所以与我们协商由我们四个儿女中的一个购买，按购买资格征求意见后，最后弟弟妹妹们放弃购买权让我购买。房屋购买后还一直由父母居住着，没想到2004年底父亲突然因病去世，什么也没交代！2006年我把父母买居住权所用的肆千元还给了母亲，母亲拿到钱后找父亲生前好友作证给我写了一份她百年后房屋归属的书面资料。最近我才听别人说以父母名义购买的房屋也得办理过户手续，可我什么都不明白，不知道这种情况下办理过户需要什么证件几如何办理！因此，在此向各位律师请教！谢谢！

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买廉租房我29，有小孩1个。1岁了。去年得的脑出血。没劳动能力。想给他买套廉租房，都需要什么?

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2015年到底适不适合买房？说实话，今年适合不适合买房？还是要看个人情况，如果连首付的钱都没再好的政策有能如何？有了首付的钱还要算算后面支出和现在的收入是否能保证正常生活，所谓适合不适合只是针对那些有能力买房，而且不是急等房用的那些亲，如何能利好政策去选好合适自己的房，那就是最适合的。
1.货比三家

一般情况下在年末买房子都是业界比较认可的.因为有很多开发商需要在年末回笼资金,所以房子的价格还是适当合适的.
6.楼层跟价位的选择
一分价钱一分货,用到哪里都是合适的.好点的楼层跟方位都是很多业主疯抢的.所以在基本上都认可这个楼盘的情况下,房子的位置也是很重要的.
7.往往现在买房子都不单单是一个人的问题,都需要好几代人共同对待.所以我们在买房子的时候,一定要多多对比,多多查资料.毕竟这个投资是很大的.

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哈尔滨经济适用房怎么申请我爱人是阿城农村算不算哈市户口？有没有资格申请啊？准备买经济适用房，我家是外县的。我们结婚老了，但没有房子，还都在哈市工作，像我们这样的情况应该怎么办？能贷款吗？贷款应该怎么贷？

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2015年到底适不适合买房？说实话，今年适合不适合买房？还是要看个人情况，如果连首付的钱都没再好的政策有能如何？有了首付的钱还要算算后面支出和现在的收入是否能保证正常生活，所谓适合不适合只是针对那些有能力买房，而且不是急等房用的那些亲，如何能利好政策去选好合适自己的房，那就是最适合的。
1.货比三家


一般情况下在年末买房子都是业界比较认可的.因为有很多开发商需要在年末回笼资金,所以房子的价格还是适当合适的.
6.楼层跟价位的选择
一分价钱一分货,用到哪里都是合适的.好点的楼层跟方位都是很多业主疯抢的.所以在基本上都认可这个楼盘的情况下,房子的位置也是很重要的.
7.往往现在买房子都不单单是一个人的问题,都需要好几代人共同对待.所以我们在买房子的时候,一定要多多对比,多多查资料.毕竟这个投资是很大的.

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女儿出资购买，需要过户吗？怎样过户？房产证是老丈人的名字，女儿出资购买，需要过户吗？怎样过户？费用多吗？我们单位2004年让离退休职工交集资款，单位在西安征地为离退休职工盖家属楼（集资款采取自愿，不交集资款就视为放弃）。
当时，我老丈人有资格参与集资，可是老人家坚决不愿意集资在西安买房（理由是：单位的集资房只可以继承，不许私自买卖。再说，以后房产证能不能办到私人名下，谁知道还会补交多少钱）。
我就给老人家说，你实在不买，就别浪费掉这次机会，我们交款，我们享受房子以后带来的利利害害，老人也答应了。为了不让姊妹间以后有什么房产纠纷，并且我小舅子为老人代笔写有字据，并有老丈人，丈母娘，妻姐，小舅子的亲笔签名及指印（我爱人姊妹三个，上有一姐，下有一弟）。
可就在今年5月份房产证办到私人名下，单位搞得房改，费用还是我们承担，可房产证依然是老人的名字。
现在二老都健在，我们该不该过户？还是该怎么办?
请各位老师给予指点！谢谢！

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二手房的户口如何迁出买二手房时被中介和出卖方给骗了,没有调查户口的事,合同里也没有注明户口的问题.现在,原房主拒不迁出,请问有什么办法让他迁出?

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二手房买卖，卖家延期交房怎么办原卖主声称网签合同与实际成交价的合同不符，有避税之嫌，说要再给他一万才搬。原卖主在两份合同上都签了字。合同上还明确规定过户当日要搬，否则晚一天500元的赔偿。原买主分明想毁约，只是拿避税当说辞。我该怎么办？

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二手期房我买的是二手期房，但是签合同时是我舅代签的，我想问如果房产证下来后是不是会写他的名字？

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银行按揭贷款问题我去年买的期房，约定今年交房，按合同规定要分三次付款。现在已经交了房，我已经按照合同规定交了两次款了，现在还有最后一笔钱没交。由于暂时经济有些困那，请教一下高人能否把剩余的最后一笔钱办成银行按揭贷款呢？

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房屋按揭贷款什么时候开始还？房屋按揭贷款什么时候开始还？我马上要订购一套房子，先交10万的订定，但是房子还在修，要明后底才能交房，我想问一下，按揭的贷款是从我现在开始交订金的时候就开始还？还是从明年底正式交房的时候才开始还？

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公积金货款不货了，交现钱算违约吗？请教行家，给孩子买了个房，总价63万多，先交了48万多现金，其余15万准备办公积金货款，跟房屋销售方签过合同（货款15万），现从亲人处又筹到15万元，公积金货款不货了，去交现钱时房屋销售方说我违约了，必须办公积金货款，请教行家，我不想办公积金货款了，只接交现金，怎办呢？谢谢！

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我最近买了一套房子我最近买了一套房子，付首付当天开发商就和我签了合同，还让我去办理贷款，用不了一个月就还房贷，可

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求江苏房地产买卖相关示范合同二手房等方面的合同

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二手房只有购房合同可以买吗朋友介绍个别人单位分的房子，转卖给我，这个小区都是没房产证，只有个购房合同，我可以购买这样的房子吗

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关于公积金贷款房产证上名字的问题由于本人刚工作3个月，无法使用公积金贷款，所以就用以我父母的名义公积金贷款买了一套房（合同还没签），问题就来了，我想把房产证上写上我的名字和我女朋友的名字，售楼人员告诉我说不可以，因为我女朋友不在我家的户口本上，所以只能写我的名字。我想知道真是这样的吗？有什么方法能让我女朋友作为共有产权人也出现在房产证上？

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成都购房第一套、第二套先后顺序的认定？我在09年5月买的新建商品房，8月交的房，交给开发商代收的契税款，约定在一年内办理好产权证。在同年12月又以我的名字买了另一套二手小房子，给父母住，及时办理了产权证。开发商在2010年给我打电话说09年5月的这个是第二套房，并让我补交契税。我想知道我买的这二套房子哪套算首次购房，是5月这个（购房合同），还是12月这个？我认为12月这个是第二套房，是吗？

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动迁房办不了房产证，大家帮我出出主意爹妈（去世）的房子动迁，分得3套，全家协商哥2套，本人1套，对外全有哥来办理。房子已拿到手，最近去办房产证(办房产证是小区全权代办的。)说我的那套房子是旁系不能办理。说在动迁协议上只有我哥哥的名字，没有我的，所以不能办理。我的那套在买卖合同上是我哥和我2人的名字也没用。说旁系不能办理。我说那就办理我和哥的，他们说也不能办理。我记得那时动迁人叫我们怎样签我们就怎样签的，那时我还问过，这样办房产证有问题？他们坚决说没问题，在登记房产证名的时候，我登记了我和我儿子的，他们也没说什么，顺利的登记了。现在有2个说法：1。小区办理房产证的工作人员说，我那套房子也只能办成我哥的。要办我的只要在动迁协议上写上我的名字就可以办理我那房产证。（去过动迁办，协议书加个名字上去不可能，档案全岛审计局了）。2，今到房产交易中心咨询，说是根据买卖合同来办理房产证的，动迁协议书不需要。我不知道现在应该怎么办，才能把这套房子办到我和儿子名下。我好郁闷啊！大家帮我想想办法。

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买二手房交了订金一个月后付款，但期间首付提高了买不起了怎么办

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商品房建筑面积的计算加急！我购买了一套商品房，是预售房，现在房产测绘面积与预售房面积误差在百分之六，合同约定采用以建筑面积计价，合同中约定了房屋实际面积大于或小于合同约定面积按实际面积计算。现在的问题是：1、房屋产权登记面积与建筑面积的区别是什么？我象开发商购买的建筑面积以哪一个为准？2、房屋产权登记面积的计算与建筑面积的计算规则不一致，我购买的商品房建筑面积计算以哪个为准？3、房屋产权登记面积误差在百分之六合法吗？

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急签合同了明天就要签订合同了，合同的违约事项有没有统一规定的赔偿办法，比如没有按期交房，应赔偿百分之几给买受人？若按揭没有办理好，是谁的责任？可以全部退钱吗？

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买二手房应该注意哪些事项？

二手房 事项

企业改制个人购买原公有房产现在能不能补办房产证08年乡供销社改制购买门面房一件当时只签订了购买合同现在想补办房产证已了解到原供销社土地为出让形式但是房管局查不到门面所属楼的总产权请问这种请况能补办房产证吗？跟国土局还有关系吗？如不能还有什么办法解决吗什么方式能够保护我的财产

房产证 供销社 请况 国土局

什么时候交中介费上周末刚交完定金，中介要求在签买卖合同的时候交中介费，我担心中介收了中介费后不好好给我们办事。还有首付款是什么时候付的，是签买卖合同前付的还是签完合同后付的，这个买卖合同是在哪里签的，在中介那里还是在房地产交易中心。我已经签了居间协议。

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徐家湾你好，我老公和孩子现在的户口在未央区辛家庙派出所，我们现在在徐家湾的北辰村晨兴源小区买的房子，只是现在还没有房产证，有购房合同，请问能否把户口转到徐家湾派出所

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永康人到金华买房合理吗？2011年房价还会疯涨吗我是浙江永康的，就是这个三线城市永康房价已经在1.7万左右了，就是二手房也是很没挑选的余地。而在永康所属的地级市金华房价就在1万左右，现在我看到一个楼盘是8千，在火车站附近，我看了房后，销售商让在今天交定金5万，就可以优惠150元一平米，否则明天开始就要调高价格了。我很犹豫，因为在本地很难承受房价了。买不起房，可是就是金华也要背负重债，我担心房价还上扬，而手里的工资还总是抵不上房价的步伐。可是那个楼盘挑选的房源也有限都是剩下的尾盘，要不是卫生间没窗户，要不就是棚头的房子卫生间有窗户的就只剩下一楼和顶楼了。我担心如果我买下了房子，以后房价又跌了，而我买的房子又在不是我现在生活的县城，那明显房子也是空好几年。我真不知拆巨资在金华买房有没有意义？真头疼啊。

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买私人造好的分层套房有保障吗？现在我们镇上很多人都把老房子拆掉造七层的房子，每层按套房的格局来造。然后自己留一层住，其他全部卖掉。我爸妈就买了这样一层，价格是比市面上的套房便宜很多。但是这样的房子有保障吗？没有房产证，只有与房东的一张合同。我们如果去公证处做个公证会不会有法律保障？再万一以后遇到拆迁了，我们的权益会有保障吗？谢谢！

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