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买房到底需要交哪些税费呢?

买房到底需要交哪些税费呢?

    一、契税 契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税,不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税,不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同。 二、印花税 所谓印花税,通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税,又称为“贴花”。
   三、银行按揭费 此外,绝大部分的人买房时都采用按揭贷款,在这个环节还需...全部

    一、契税 契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税,不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税,不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同。 二、印花税 所谓印花税,通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税,又称为“贴花”。
   三、银行按揭费 此外,绝大部分的人买房时都采用按揭贷款,在这个环节还需要交银行按揭费,银行按揭费费率一般如下: 印花税(银行按揭的印花税):房价的千分之五 保险费:贷款额*1。  2倍*1%*年限*折扣 公证费:一般在200元至300元之间 其他项权证费:一般在200元到300元之间 律师费:一般每单200元到500元之间 这些税费依人而定,需要考虑贷款金额和贷款年限,不大好计算,按照200万房款、100平方的房子,银行按揭费应该不低于1万。
     四、其他费 1、防盗系统费:大概在800至1500元之间; 2、管道煤气开通费:2500元左右; 3、有线电视安装费:300元左右; 4、预交3个月的物业管理费:100平米的房子250元左右; 5、水电周转金:各200元 6、装修保证:一般是1500元; 7、物业维修基金:一般是房价的2%,老王200万的房款,物业维修基金为200万×2%=4万; 8、转移登记费:住宅按套收取,每套80元;非住宅按宗收取,每宗240元。
    老王200万房子转移登记费是80元。收起

2017-11-01 15:02:48
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