上海楼市去库存压力不减 未来房价走势如何?
1。宽松政策将继续加码
2015年以来楼市多项重磅政策出台。央行多次降息降准,包括住房公积金异地贷款,不动产登记制度,户籍与住房改革等也已经在稳步推进中。地方政府也采取了公积金政策调整、二套房首付放宽等多种措施。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,对于房地产去库存,要想打一场“歼灭战”,需要政策予以支持,一是个人...全部
1。宽松政策将继续加码
2015年以来楼市多项重磅政策出台。央行多次降息降准,包括住房公积金异地贷款,不动产登记制度,户籍与住房改革等也已经在稳步推进中。地方政府也采取了公积金政策调整、二套房首付放宽等多种措施。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,对于房地产去库存,要想打一场“歼灭战”,需要政策予以支持,一是个人房贷进一步宽松,首付仍有降低的空间;二是财税政策加大支持力度,取消二手房交易营业税,首套房贷利息可抵个人所得税;三是货币政策继续宽松,继续降准降息;四是棚改拆迁补贴,以货币为主、实物为辅。
2。房地产价格走势分化
对于房地产市场未来走势,国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群表示,在城镇化以及按揭贷款等政策的推动下,房地产销售形势正在回暖,今年一季度城镇商品房销售面积同比负增长9。
2%,1-10月同比正增长7。2%,随着需求的持续增加以及存贷款利率降至最低,房地产市场有望回暖,但这种回暖主要集中于一线城市,房地产投资增长持续下降的态势有望明年上半年结束。
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