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房屋拆迁纠纷如何聘请律师?

房屋拆迁纠纷如何聘请律师?

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2018-05-19

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    房屋纠纷属于民事纠纷,当事人在聘请相关律师时,应当聘请对民事纠纷方面比较有经验的律师来处理此事。在聘请相关律师前,当事人应当对律师将要涉及到的法律事项有所了解,一是便于跟自己的辩护律师更好地交流沟通;二是能够在聘请律师前避免不必要、的可能对自丨己不利事件的发生。
    专家建议,在遇到拆迁的时候,不要轻易签订拆迁协议,一旦签订可能就会有不可挽回的损失。现在很多拆迁方都是用一纸空文就让被拆迁人签字,很多人甚至都没有收到任何拆迁补偿协议的正式文件,被拆迁人吃了大亏。
  拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。  《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:“拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。
  ”拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。  当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照《民法通则》和《合同法》的规定,一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。
  当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。其一,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。  其二,拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。
  关于向人民法院提起行政诉讼的问题一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。  只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。
  行政裁决是行政诉讼的前置程序。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。
    任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据《行政诉讼法》及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。
    以上就是拆迁人与被拆迁人在签订协议以后的纠纷诉讼流程。拆迁人不要用非常手段来蒙骗被拆迁人。被拆迁人在看不懂拆迁协议的时候不要轻易签字,不管是什么人在旁边说什么,最终还是要按照法律合同办事,所以签字要谨慎,否则最后吃亏的可能是自己。
  在聘请相关律师前,应当就以上疑惑或不明白的地方向所咨询的律师询问清楚,以确定相关律师具有该方面的法律实务能力。  正如笔者前文所言,不同的律师其擅长的相关领域不同,因此在聘请律师时,一定要根据自己所面临的法律纠纷聘请对该领域最熟悉的律师来处理纠纷。
  

匿名用户

2019-06-14

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要想找一个好一点的律师,就得从多方面了解,比如说办理过的案子,对案件是否上心、用心。我之前找的凯诺律师事务所的贾启华还是挺不错的,一心一意的对案件

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