甲方在房地产项目开发前期的工作
你好!
简单点说,主要流程是:
1、办理房地产开发企业的《营业执照》
2、办理房地产开发企业的《资质证书》
3、参加土地出让的“招拍挂”,取得《土地使用权证》。如果是经济适用住房,还要办理征地手续进行征地(但不要招拍挂)。
4、办理“一书两证”,即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。如果是“毛地”,还要办理《房屋拆迁许可证》,进行拆迁。
5、按规划进行规划设计和建筑设计、施工图设计,交有关部门规划评审、设计审查。 这项不属于行政许可,但是却一般是开发过程办手续时间最多的。
6、办理项目招投标,选择施工单位,办理《建设工程施工许可证》,请规划的放线施...全部
你好!
简单点说,主要流程是:
1、办理房地产开发企业的《营业执照》
2、办理房地产开发企业的《资质证书》
3、参加土地出让的“招拍挂”,取得《土地使用权证》。如果是经济适用住房,还要办理征地手续进行征地(但不要招拍挂)。
4、办理“一书两证”,即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。如果是“毛地”,还要办理《房屋拆迁许可证》,进行拆迁。
5、按规划进行规划设计和建筑设计、施工图设计,交有关部门规划评审、设计审查。
这项不属于行政许可,但是却一般是开发过程办手续时间最多的。
6、办理项目招投标,选择施工单位,办理《建设工程施工许可证》,请规划的放线施工。有的地方,还要办开工证。
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