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秦皇岛哪些房子千万别选?

秦皇岛哪些房子千万别选?

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2017-11-03

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    专家建议初次购房者,要买对的,不买贵的。 专家称,置业,挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的?部分,还有物业管理及水电煤气等费用,可能会压得人喘不过气来。
  年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久,工作年限不长,初入社会需要花钱的地方很多,生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。  所以,买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。
  根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。此外,还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,加工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用。
    如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。 单身一族?实惠是上策。单身人士正处于创业阶段,购房带有明显的过渡性质,既要考虑眼下居住的方便,还应考虑日后转手,购买时总价低是关键。
  如果以后工作岗位有变动,也可随之调换住房,而原住房如处于成熟社区,出租或出售都将十分容易。  小户型住宅总价不高,同时配备也很齐全,正合了年轻一族的需要,房屋标准带装修。在楼层、朝向、采光等细节问题上,则无需过分计较,便宜实惠才是上策。
  在付款方式上,建议采取银行按揭。 年轻夫妻?两室较适宜。这一群体在一定程度上与单身一族相似,虽然已婚,但双方仍处于事业的起步阶段,积蓄不多,家庭月收入不高,在购房时一般会得到父母的资助,在资金不太紧张的情况下,地理位置就成了购房的时因素,另外,对交通、生活配套、小区品质的要求会更高。
    但年轻夫妇置业时,必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同居住的需要,购房时选择一套两室房,面积不大的新房或二手房均可;只要交通方便,周边配套齐全,以后换大房时这套还可以用来出租。
   很多人买房通常会出现这样的情况,购房者同时圈中了几套房子,综合情况都差不多,该买哪套不该买哪套拿不定主意。  举个例子,备选两套房,一套市区的两居,一套郊区的三居,总房价差不多,假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受,户型朝向是各有千秋,选择起来比较犯愁。
  当出现这种情况时,可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。 性价比是一个可以量化的指数,购房者可以从购房需求的几个主要方面,诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比,然后对几个项目分别进行分值评定。
    最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是,性价比虽然可以量化,但其中从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为,所以性价比评定最好综合多人的意见,这样会比较客观一些。
   专家提醒大家,选一个成熟社区,这种社区人气足,配套全,交通好,管理优,开发商的实力强,生活的大环境有保证。  不要选手续不全的项目,有些商品房存在法律纠纷,这种房子千万不要选。
  

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