新手买房应该如何评估自己的购房能力？

新手在评估自己的购房能力时，要明确房贷的月供多少。贷款年限最长为30年，贷款年限长短受到房龄、贷款人年龄的影响。在贷款额度相同的情况下，贷款年限越长，则月供越少；贷款年限越短，则月供越多。通常情况下，月供应该控制在月收入的30％左右。收起

新手在评估自己的购房能力时，要了解买房首付和贷款政策。确定有买房资格、无不良信用记录后，就要考虑买房首付了。首付是买房路上的拦路虎，是买房的一道门槛。了解目前买房首付是多少，贷款政策是怎样，比如贷款的利率是多少等。收起

新手在评估自己的购房能力时，要考虑装修费用。不管买的是新房还是二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是买房前要考虑的。收起