房产签约委托公证手续有哪些？

房屋租赁合同问题这月17号就是昨天，我找了间门面房，想收废品签了合同交了两个月的房租1400元，最后听朋友说旁边有个大的收废品站，当时我是没发现，这样一来根本就没发做了，现在我不想租了想要回租金，租赁期间的其他约定事项第一条规定要出示有效身份证件，这个我没有给他，请问这个合同生效吗，我怎么才能要回我的钱啊，对于有钱人来说不算什么，对我来说很重要啊，求高手指点了…在此先谢过!

废品站 门面房 身份证件 废品

我与房屋出租方口头达成了房屋租赁协议并交给了对方定金两万后对方反悔拒绝签订合同反而说本人不和他签合我与房屋出租方口头达成了房屋租赁协议并交给了对方定金两万后对方反悔拒绝签订合同反而说本人不和他签合同、该怎么办？、


注：有定金收据为证、

定金 对方 房屋出租 签订合同

我转租的房屋合同期限超出原合同期限，怎样解决？原合同期限2007年1月1日至2007年12月31日
转租合同期限2007年6月1日至2008年5月31日

还有，这个转租合同的2008年1月日至2008年5月31日的期限有效吗？在什么情况下有效什么情况下无效？

期限 情况 房屋

商铺租赁合同纠纷我在物业公司租了一个小店面产权是该物业的与其签订5年的合同，我凭合同办理了营业执照烟草证等，但是他们现在说合同无效！

营业执照 商铺 店面 物业公司

谁能帮我草拟个短期房屋租赁合同？该注意什么？（满意的话一定加分）我所在的单位要求下属的一部分业主在一定期限内将自己的房屋腾空，用来换购新的房屋，要求他们在一定期限内将换购用的腾空房上交．但是考虑到一部分业主的困难，决定对那些确实有困难不能在规定期限将房屋腾空的业主，让他们从2008年10月15日起，和我的单位签定一个短期的房屋租赁合同，租赁的终止日期最晚也不能晚到换购腾空房拍卖的处置时间，租金按所处地段同类房屋的市场租金计算，费用在房屋腾空上交钥匙时一并收取．
请问如何拟一个这样的合同？我虽然已经有了范本，但是不可能用范本来做真正的合同，这样的一份合同里要注意写些什么？要把范本里的哪些内容去掉或者修改掉？有谁能给我草拟个大致的合同？满意的话我一定再大大加分啊！！！！

房屋 范本 业主 期限内

颐景花园2013年尾房的同仁们打个招呼啊，咱们怎么还不通知签约付款啊？其他几个小区都陆续交钱了，就咱们没动静那。有谁接到通知了吗？什么时候能收房装修啊？嗨，现房都这么熬人，太理解期房的朋友了，政府给的优惠真不易啊，省的是钱，费的是脑细胞啊！

收房 尾房 颐景 没动静

房产证户名更换签约房屋购买合同时是一个名字，现在想在做房产证的时候增加或更改户名可以吗？

户名 房产证 房屋 名字

万科和振华签约了，振华量贩要进万科？昨天手机收了条短信，说万科假日风景签约振华，振华量贩~我现在住在芝阳，小区后面也正在建小高层，然后有地下振华量贩，怎么这么兴奋呢[em13]~你们说振华如果在万科开起来，是不是房价还会上涨呢？[em14]

振华 万科 建小 芝阳

回复:法院查封的房屋，是否可以出租？先租赁后查封的是否可以转租2005年原承租人租赁国有企业11亩土地及地上4000平米的房屋，2007年3月该房屋屋因出租人的债权人申请执行而被法院查封了，2007年12月我们企业想转租该房屋。根据建设部《关于城市房屋出租的管理办法》第六条规定被法院查封的房屋不得出租，我们现在转租是否为原承租合同的延续还是新的租赁关系的产生，而适用建设部的上述规章？我们想顺利转租要经过几方主体的同意呢？假设转租法律上没有障碍，如果我们要对房屋进行重大的修缮（肯定使房屋增值）是否要经过法院及申请执行人同意呢？非经同意的修缮（估计投入一千万）有多大法律风险？希望有理论的朋友从法理上分析，希望有经验的朋友从实务中给点建议，不胜感激！

房屋 法院 建设部 出租人

我前几天买房，交了两万的订金，签了一个购房认购书，说是五天内签约交首付。我现在想一次性付款，要开发商我前几天买房，交了两万的订金，签了一个购房认购书，说是五天内签约交首付。我现在想一次性付款，要开发商宽限几天，他都不行，说是要给我发催告，我想问下这对我有什么不利吗？不签约就要没收我的两万块钱。

认购书 订金 买房 购房

在线等!!!房屋中介公司没给配齐设备,能不能不交房租??房屋中介公司没给配齐家用电器,可不可以不交房租,算不算没有履行合同,咱们是不是可以占停合同??

房屋中介 房租 履行合同 家用电器

买二手房误签了《看房确认书》我买了一套二手房。起初通过一家中介公司看房，并约来了房主，达成了意向，但未付定金未签约。此后中介让我在一张《看房确认书》上签字，我当时抱着孩子也未来得及阅读就签了，也未给我底联，中介也未解释其内容。过后中介突然来电说那套房子还有贷款未还清。...我买了一套二手房。起初通过一家中介公司看房，并约来了房主，达成了意向，但未付定金未签约。此后中介让我在一张《看房确认书》上签字，我当时抱着孩子也未来得及阅读就签了，也未给我底联，中介也未解释其内容。过后中介突然来电说那套房子还有贷款未还清。我认为在不知房子有贷款的情况下跟房主达成了口头协议，是被骗了，中介向我提供了不实信息，若事先知其未还清贷款，我根本就不会去看房。口头意向应属无效。这样，我就不愿意跟这个中介合作了也不再接其电话。
后来，有其它中介公司介绍同一房子，他们说了有未还清的贷款。我认为其可信。在其撮合下，我与房主各自让步，达成了不同的协议。现房子已经过户。后来，前一个中介公司认为我跳单，发出威胁。这才听说他们让我签的看房确认书中包含：如果他们提供了关于这套房子的“真实信息”，我一年内只能通过他们购买该房，如不通过他们成交，要交给他们房款1％的佣金和3％的违约金。我很震惊，因为我是在看房后才被要求签那张单子，看房之前没有向我说明其条款，看房过程中亦没有。我自己连一张底联都没有，到现在为止，我仍不知道我签署的看房确认书上究竟写了什么。展开

中介 房主 房子 看房

无房产证的民房租赁合同是否有效各位律师：我听人说无房产证的民房其租赁合同是无效的，是否属实。

房产证 民房 律师

农村土地出租合同农村农用耕田在没有公证处公证的情况下，双方自行签订长期租用合同，是否属于有效合同？如现一方要收回土地是否要按合同上的内容来执行。

公证处 农村土地 耕田 公证

商铺租赁违约:9月初和房东签了一间商铺的租赁合同，为期5年，10月1日开始履行。但房东在9月底反悔了合同没有明确提及违约金，但房东是否要对我赔偿，根据什么赔偿

房东 商铺 违约金

租赁房屋时候退房时候是否应当支付换锁费?租赁房屋时候退房时候是否应当支付换锁费?合同上面并没有说明说退房的时候要提供一定的换锁费用请问这样合不合理应当给房东扣除换锁费吗?

时候 房屋 房东 不合理

车位出租年限我买的小区车位为50年车位出租,但有的小区车位是20年出租合同,并且说出租合同最长就是20年,那50年的出租合同有效吗?

车位 小区 年限

合租者相互之间可以签订住房合同吗

合租者 相互之间 住房

办公室租赁纠纷各位好：
本人在6月与中介签订了办公室租赁协议，合约一年。
搬入办公后房东要求我公司周末不允许来人办公，每晚7点以后就来办公室赶人，法定节假日不允许办公，并将大厦门锁上。
在签订合同时与中介讲过由于我们公司业务特质往来人员较多，房东当时应允，但后来多次因为此事与我司发生纠纷，私底下通过锁门、与往来我司的客户、雇工诽谤我司、不允许我司使用货梯等行径阻扰我正常办公。
现不打算继续租了，要求清算房租并退还押金，房东以合同未约定周末要办公，我们也没有向其索要大门钥匙为由不承认违约，并说我司没有按时缴纳下季度房租（的确晚了几天）违约，要求支付房租并扣除押金
苦于以上所有的事项皆无书面证据，求怎样处理，如何申请赔偿！感谢！

我司 办公 房东 房租

房屋租凭合同租凭时间为十年中途要拆迁合同上写了一条:如果政府因规划征收或拆除此大楼，投入损失由乙方负责，与甲方无关。这条合同是指十年后还是中途呢对租凭有影响吗?

乙方 甲方 大楼 房屋

转让房屋转租合同我有一个门面房是像房主那租来的房租还有几年的期限现在我想将门面以及门面的合同收一定的转租费转让给另一个承租人承租人要求房屋合同修改我的名字为他的名字那我现在的合同应该怎么写

承租人 门面 房屋 名字

请问莞城那个商品房有带户口的?

户口 商品房

物业不让我出租自己的房子!要去哪儿投诉?这房子不是我的,但也是我好将近一千块租来的,合同手续什么的全都有.
现在有事耽误住不了了,先转租出去.我就说的是我朋友,所以房东也没什么反对.
结果我今天带了几个人先后去看房子,那看大门的老爷子也盯上我了,总找我麻烦,说我是生人,他们小区还总丢东西,所以看着我这样带人进进出出不放心.我跟他交涉了好久,说我这样是合情合法的,没理由因为你们小区丢东西了就找我麻烦,我都是有正当手续的.
然后那老爷子就勉强不找茬了.
等我把房子租出了,晚上就接到那人的电话说物业找他麻烦了,非说他是外来人,说什么小区不安全了,都是我们这些租房子的人搞的.
郁闷了.害得别人都要反悔,不租了!
我要去哪儿投诉这种行为啊!

房子 小区 麻烦 老爷子

经济适用房好还是廉租房好家里要拆迁,是选择经济适用房好还是选择廉租房好??

廉租房 适用房 经济

女生怎么样能租到月租房?看房子看了3天，都要求租半年以上，日租房又很贵，月租房怎么找的到?有是有，但是条件好像比较差。

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楼盘业务。。。。。。。我现在是一楼盘的置业顾问。。我们这是行销主要靠业务人员发单带客户我想着自己出去就是不在这干把客户集中起来然后把租个大巴什么的就是怎么样把客户和所有的楼盘联系起来做这中间的生意我看有些客户看房子真的很迷茫楼盘之间抢客户也很激烈我就想着怎么样把这些客户和楼盘之间做个生意比如我搜集客户的看房需求比如他要看城东的或者什么价位区间的我大巴哪天跑城东我把城东需求的客户拉上收取一定的费用一人20或者30的然后我再跟楼盘讲好1000或者两千的优惠这些优惠对楼盘来说不算什么但对客户来说就很有吸引力了然后卖了房还可以在楼盘那拿提成或者这中间选择一个也行或者我前期白跑能我有影响力了楼盘就自己找我了我的大巴的信息我会印成名片我会发到那些客户的手里的。大家觉得怎么样?有多少人觉得这个方法可行呢?给点意见?谢谢了分全给。。。。

楼盘 客户 大巴 城东

河科大本部附近租房子，求推荐信息不想在学校里面住了，最好是单间公寓式的，有合租的同学可以联系。房子不要太贵，谁有同学在外面住，请推荐一下哪里的房子比较合适，最好里面有床，其他要求不多，谢了

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广西师范大学育才校区附近哪里有单间配套的带空调的房子出租？一房一卫，有空调，有热水器，以及简单家具。

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租房期间中介老过来看房，我们可以拒绝吗?我们租住了房东一套套一厅的房子，到11月到期。但是最近两个月，中介老是带人来看房，平均一个星期一到两次吧。我想咨询我们可以拒绝他们看房吗?还有就是我想根本就不给他们看房的理由是否可以?如果可以，请帮忙给一个比较专业的理由拒绝他们。实在不想让他们老是来打扰。

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租房先给中介费,再看房,这种做法是否犯法?

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我通过中介找到一处网点,但去看房时发现网点门上贴着出租房子的电话,如果是房东.可以直接联系吗?我还没有打如果那是房东贴的我直接联系房东和他签合同是否违法?

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租房，看房时订金已教,但中介将房子租给别人,这算是什么。~~看房时订金已教,但中介将房子租给别人,这算是什么。~~

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租房者被中介时不时带人来看房的行为所骚扰您好，我是北京的一个普通租房者。5月份我在东边租了一个一居室的房，跟中介签的约。入住后不久就发现由于房东想卖房，中介总是时不时的带人来看房，让我感到毫无隐私和安全可言。近来更有甚者，除了我当时签约的中介外，还有另外的中介也带人来看房。我想问一下，我是否有权利禁止中介在我合同到期前带人来看房这种行为？在我签合同时，并不知道会有这种事，租房合同上也未有声明我有责任满足别人看房的要求。

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租赁房子不需要中介怎么签合同？我是地产中介的一名试用期员工，我带客人去看房的时候，他看上了并向业主拿了电话号码，他跟我说到时候给我红包，但是要我去处理不需要中介怎么签合同？还是只要双方一人一份租赁合同？还有租赁合同附件怎么写？

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租房怎么退押金跟一个女生合租了一套，她是二房东（后来我们知道，她跟房东认识）她合约当时是押一付三（租一年），现在住了4个月了，当初说有电视机，一直没给我们，空调响的像发动机，中间提过几次，也没来修，房子贵，我们想提前退，也提前跟她说了，她不愿意退我们押金！我们提前退，算是违约，但当初合同上写的，若平时有两人以上来访，需提请告知对方，她每次都没跟我们说，有此更是她家里4个人住了好几天，女的住她房间没关系，竟然还有个男的住客厅，这个应该算是她先违约吧，押金可以拿回来吗？（她那房子1200现在租不出去，里面有床、一张桌子、其他啥都没有，空调壁挂的像发动机、冰箱是最老的，基本上不能用，我们试着转租出去，看房的那个女生直接来一句，你被宰了）我该怎么办？如果一点不退，我觉得太郁闷了，毕竟她先违约的，答应的事也都没有做到，求助...求助...

押金 女生 空调 二房东

通过中介看房步骤(在线)(高分)我只是高三学生。在网上看到一条租房信息和合理，1我打电话跟那中介说什么？（我知道约看房，具体怎么说）2看房要之前先要干吗？00我要具体的步骤？（比如要不要签什么协议吗？要交看房费？等等），去看房时3要问中介什么问题？（比如什么电费交了没，我什么都不懂）或者检查什么东西（这个我会）？看房一般要用多少时间？，如果看完房怎么跟中介说（直接说不要还是要吗或考虑），看完房中介一般会说什么？要带多少钱去？（这个重要），还有什么定金？--我自己都傻了第1次哈，交过我一次，我一辈子都会了，请你们帮帮忙454898252@qq.com

中介 步骤 房费 高分

租房子的人向我要房产证复印件说是让子女在附近学校上学，给了他对我有什么不利吗?

租房子 房产证 复印件 上学

租房违约金一般设置为多少比较合适我是今年6月1日租的房子，租房合同签的一年。1000/月，半年付一次房租，押金为1000。开始看房子的时候觉得房子还不错。周边环境，交通都比较便利。但是当我们搬进来后发现老鼠很多。晚上觉也睡不好。厨房里的东西每次使用心里都很不塌实。我也做过一些处理。包括养猫，放老鼠药。但是还是不管用。随后我就产生了到了半年不继续租房的想法，跟房东说后他说我这算违约。得交租房违约金，那1000的押金就不能退了。这明显对我很不公平。请问这么做合理吗？

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租房交了押金。没签合同。突然不想租了。押金退不退。四号去看房。还不错。就交了押金。说好十号签合同。但是由于有一些事情没商量好。我不想租了。这个押金退不退给我？如果不退怎么办。因为只有两千多。感觉走司法没必要吧。

押金 签合同 没商量 租房

租房子需要看房主哪些材料啊？防止被骗

租房子 房主 材料

新租赁的小区楼房。合同已经签了,是从8月1号开始执行的。钱交了钥匙给了,还没有入住进去。今天早晨房新租赁的小区楼房。合同已经签了,是从8月1号开始执行的。钱交了钥匙给了,还没有入住进去。今天早晨房子阳台水管爆了,流水到楼下人家家里了。楼下人直接联系房东。可是房东一直没能来到。楼下被水淹的这户人家生气（可能心脏不好,就吃了速效救心丸）身体不舒服赶紧去医院了。请问这样的责任属于哪方承担？

房东 楼房 钥匙 小区

买工厂建的厂房套房跟租房哪个更划算。现在德化商品房房价高的离谱，好些老乡于是就买工厂厂房套房，明知道这种房子没产权，但是价格比商品房便宜好多，不到商品房一半价格，也是吸引好多人购买。在房价跟租金不断上涨的当下，手头里有些资金，买商品房又不够，房租租金又不断上涨，人民币又不断贬值，自然就想到小产权或厂房套房，买了房，不管什么房，总也算是个落脚之地吧！买厂房型套房会比租房更划算吗？我想，在工厂没倒闭住个三几十年倒有可能，要是老板或工厂倒闭破产，工厂资产土地被清算，那麻烦事就多了。这些事情还是纠结了不少人，我想，每个人家庭情况不同，选择的结果也是不同，谈谈你的观点吧！

厂房 套房 商品房 工厂

关于房屋租赁提前解约及押金问题!急急急!我是一名学生，在学校附近租了一套房子中的一间，当时是一位不认识的同学转租给我的，我们就作为甲乙方签订了房屋租赁协议。
协议具体内容如下:
1。乙方租赁房屋一套，租赁期从2010年3月至6月，租期四个月，每月租金300元，一次性收2个月，房屋租金600元。
2。房屋租赁期间内甲方收取乙方房屋租赁押金100元，得房屋租赁期满后退还。
3。关于水电费用省去
4。关于家具损坏赔偿
5。乙方在房屋租期不得转租，如有其它事宜甲乙方协商。

协议签订的租赁期4个月，随后就交了2个月房租及100元租金。因为个人原因，至今尚未入住。现在那同学催我交后面两个月的房租给他，我想提前结束房屋租赁，请问可不可以?就是后面那俩个月的房租可不可以不交?
如果算违约的话，是不是押金不退我，当做违约金就行?
我们签订的房屋协议也没注明提前违约责任一项，如果我不交剩下房租的话，还要承担相应责任么?如果我有违约责任的话，具体情况是怎样?
还有，我不想交剩下房租，我怎么做能使更具合理性?
请各位帮我分析下，请尽快，我很急。。。本人在此谢过了!

房屋 乙方 房租 押金