1。与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
2。向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3。向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。 在办房产证时,需要带好如下资料:
1。产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。
2。购房合同书(正本)。
3。契证原件及复印件。
4。购房发票及复印件。
5。门牌证及复印件。
6。结婚证及复印件或未婚证明。
另外,在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。
在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清且手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。