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验房需要注意哪些细节呢？
1、 检查房屋有无裂缝首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时稍微维修一下即可。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时你就要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生...全部
1、 检查房屋有无裂缝首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时稍微维修一下即可。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时你就要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生命事大。
2、 检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有水印、变色、起泡、脱皮等现象，这些都是渗漏的迹象。
首先看看你的室内顶棚有没有水印，尤其是顶层，或是上面已住人的房屋，再者就是外墙的里面有没有水印，如果有就说明外墙渗水，或漏气，一旦发现类似的问题，那就必须处理好，否则，墙体会出现长毛，发霉等现象，影响居住。
3、看墙面、地面是否有空鼓记得要看墙面、地面、顶棚是否光滑和平整，是否有空鼓。一般情况下，光滑、平整的墙是不会出现空鼓的，如果发现有异样，就用手指敲一敲，并且与其他地方比一比声音就知道了，另外也要注意看阴角、阳角是否横平竖直，90度角是否符合等问题。
4、 检查房屋有无倾斜虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题，要知道这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验，一旦发现就要及时进行维修。
5、 测量房间的层高是否达到要求一般情况下，建筑层高为2。8米，实际高度不能低于2。6米，层高3米的实际高度不能低于2。75米，住宅层高不能低于2。8米。验房时要注意看房间的层高是否达到要求，不然可能会影响到你对房屋的具体规划。
6、检查建筑或者装修所用的材料检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求对方承担违约责任的。 一旦发现问题，不要急于收房，要及时与对方协商。
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