搜索
首页 商业/理财 房地产 房地产

刚需买房受到哪些影响?

广州公积金贷款首套首付提至三成, 刚需买房受到哪些影响?

全部回答

2017-08-15

44 0

    据房天下广州二手电商成交数据显示,9月按揭购房个案中,纯公积金贷款购房和组合贷款购房比例分别为14。02%和17。71%。而合富置业的成交数据也显示,8-9月按揭购房个案当中,选择纯公积金贷款和组合贷款的分别占13%和17%。
  业内人士表示,受公积金贷款新政影响的群体,主要是这部分选择纯公积金贷款和组合贷款的按揭购房者。     公积金贷款者大多为首次刚需置业   值得注意的是这部分使用公积金贷款的购房者多为首次刚需置业。
     合富置业成交最新统计数据显示,今年8-9月采用纯公积金贷款购房的个案当中,约69%属于首次置业的刚需购房。受限于购房者自身的实际情况,真正享受到的最低首付两成的情况并不多见。  根据数据,在8-9月也仅有7%左右的纯公积金贷款购房个案,购房者有意申请首付两成的纯公积金贷款。
     受限于公积金贷款的贷款额度,大部分纯公积金贷款购房个案,均以选购总价在150万元以内的物业居多。数据显示,8-9月购房总价在100万元-150万元之间的纯公积金贷款购房个案,约占41%,而购房总价在100万元以内的纯公积金贷款购房个案,也占到40%。
       组合贷款的购房个案同样以首次置业刚需为主导,与纯公积金贷款购房个案相比,组合贷款购房个案更偏向选购中高价位的物业。在8-9月组合贷款购房个案当中,约40%的个案选购了总价200万元以上的物业,而选购100万元以内物业的,比例不到10%。
     公积金贷款与商贷仍存在较大利差   据了解,目前五年以上个人住房公积金贷款利率是3。    25%,而5年以上商贷的利率是4。9%,商贷首套房贷享受8。
  5折利率优惠后的利率为4。165%。二套房,按公积金贷款新政,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1。1倍,即贷款五年以上的利率为3。575%,仍低于目前商贷首套房贷享受8。5折利率优惠后的利率。
     因此,业内预计公积金贷款新政实施后,公积金贷款与商贷之间的利率差距,仍将吸引不少符合资格申请公积金贷款的购房者。

类似问题换一批

热点推荐

热度TOP

相关推荐
加载中...

热点搜索 换一换

商业/理财
房地产
贸易
保险
银行业务
经济研究
股票
商务文书
创业投资
财务税务
企业管理
产业信息
个人理财
基金
外汇
金融
证券
经济
银行
黄金
期货
财政
商业
房地产
房地产
房地产
大产权
二手房
租房
别墅
房子
农村别墅
物业管理
房贷
卖房子
房价
卖房
现房
楼房
住房
买房
公积金
店面
租房子
好房子
房本
旧房子
住房公积金
房产过户
公租房
旧房
房源
住宅楼
店门
板房
商品房
房产
房租费
房产中介
楼盘
门市
洋房
老房子
住宅地产
物业
房契
房子出租
拆迁房
地皮
廉租房
房屋建筑
房东
月供
套房
写字楼
保障性住房
供房
新房
商铺
购房置业
买房子
存量房
保障房
房租
房主
库房
房产纠纷
房子产权
门面房
买现房
北京房产
毛坯房
房价格
交房
门店
住宅房
自建房
房屋买卖
新房子
买楼
集资房
民宅
购房款
验房
平房
买房者
收房
房产证
房屋
房屋出租
瓦房
房屋产权
房产商
民房
房产公司
购房
小产权
店家
房屋中介
盖房子
回迁房
房子买
房款
海景房
房产信息
住房补贴
购房者
商业地产
出租房
房证
修房子
样板房
尾盘
房产网
炒房
烤漆房
房产交易
地契
地产
售楼
楼市
店铺
门面
住宅区
民宿
房产抵押
期房
门市房
经济适用房
修房
房出租
买房人
房市
个人住房
门头房
房地产
房地产
举报
举报原因(必选):
取消确定举报