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公证有法律效力吗?

一房子,房东准备出让,与之签合同后公证,之后付订金,不料某日房东将房子转买第三人,第三人全额付款,请问如何是好?

全部回答

2006-10-23

0 0
向法院起诉房东,根据法律规定,最后的结果很可能是,房子还是你的,房东把第三者的钱退给第三者。 因为在我国,公证具有三个基本法律效力。即:证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件效力。你们的买房协议经过公证后就是一种合法的法律行为,是受法律保护的,公正文件是可以作为证据在法庭上使用的。所以你不必担心,先调解,如果不成,就找个律师起诉吧,肯定会胜诉的。

2006-11-06

549 0
有效力.证明你的房屋买卖合同真实有效. 这样,对方要承担违约责任.如果是订金,他要双倍返还给你

2006-10-25

550 0
房屋属于不动产,房屋的产权是以有关登记机关登记为准的。如果第三人不知道房屋已经被卖,那就可以得到房屋,房东应该赔偿受害人的损失

2006-10-23

535 0
可以违约起诉。

2006-10-23

566 0
公证的证据效力是勿庸质疑的,但是房屋属于不动产,房屋的产权是以有关登记机关登记为准的。合同的效力与房屋产权的确定不一定是一一对应的,后面的合同如果不存在无效的法定情形且已办理过户,则前面合同虽办理了公证,仍然不能得到房权,只能要求对方承担违约责任。

2006-10-23

547 0
公证只是证明合同的签订过程是双方的真实意思表示,但是房产需要过户才行,如果对方没有过户,你可以起诉要求履行合同,办理过户手续。如果对方已经过户,你只能要求房主承担违约责任。

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