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我的设想是，协议中写明：未抵押给银行的那部分权力，赠与受赠方。已抵押的的部分，还清后贷款解压后，再赠与受赠方。这样设定的安排是否有效？能否公证？ 另外，还想写明：受赠方可以随时要求过户，费用由赠与方负担。如暂时不过户，协议长期有效。 目的是把我名下的按揭房产划给我父亲，以保护自己的财产。
你无权办理赠与,该房产属于你和妻子的共有财产,只是双方所属分额的多少而已.可能房产的首付是你婚前独自承担的,这种情况下今后在离婚时财产分割时法院会倾向考虑你这方,但是按揭房产本身属于双方共有的性质不会改变,何况法律规定赠与的房产可以收回,就算你办理了赠与,也已经过户,只要你妻子知道了,一样可以追回.因此,不论你是和你父亲办理赠与还是出售给第三方,你都没有办法规避你的妻子.
你无权办理赠与,该房产属于你和妻子的共有财产,只是双方所属分额的多少而已.可能房产的首付是你婚前独自承担的,这种情况下今后在离婚时财产分割时法院会倾向考虑你这方,但是按揭房产本身属于双方共有的性质不会改变,何况法律规定赠与的房产可以收回,就算你办理了赠与,也已经过户,只要你妻子知道了,一样可以追回.因此,不论你是和你父亲办理赠与还是出售给第三方,你都没有办法规避你的妻子.收起
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