是不是任何人只要是购房需要,都可以提取自己的住房公积金?是不是能够全部提取自己的住房公积金?是不是一次可以全部提取?谢谢
住房公积金贷款的条件和范围是什么?
凡建立住房公积金2年以上,并按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的职工,购建住房或大修自有住房资金不足时,均可申请公积金贷款。
申请个人住房公积金贷款必须同时具备以下条件:
一、购房时,须有符合法律规定的购房合同或协议;
建房的,须有规划、土地部...全部
住房公积金贷款的条件和范围是什么?
凡建立住房公积金2年以上,并按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的职工,购建住房或大修自有住房资金不足时,均可申请公积金贷款。
申请个人住房公积金贷款必须同时具备以下条件:
一、购房时,须有符合法律规定的购房合同或协议;
建房的,须有规划、土地部门批准的文件;
大修住房的,须有规划部门批准的文件;
二、职工购买商品房或经济适用住房的,需将房价30%以上的自筹资金存入贷款银行;
购买现住房的,需将房价50%以上的自筹资金存入贷款银行;
自建住房的,需将房价30%以上的自筹资金存入贷款银行;
大修自住房的,需将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行。
三、同意用自有、共有或第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保。住房公积金贷款的范围是:
1、职工购买、建造或者大修自有住房贷款;
2、单位购买、建造或者大修职工住房贷款;
3、经批准的住房建设专项贷款。
住房公积金如何支取和使用?
一、购买、建造、大修自有住房时的支取。
《住房公积金实施办法》第二十七条规定,职工按照《条例》第十六条的规定支取住房公积金储存余额的,应当提供下列证明:
1、购买自有住房的,提供符合法律规定的购房合同或协议;
建造自有住房的,提供规划、土地管理部门批准的文件;
大修自有住房的,提供规划管理部门批准的文件;
2、支取同居一处家庭成员的住房公积金储存余额的,应提供合法有效的同居一处家庭成员关系证明。
按照前款规定支取住房公积金储存余额的,应当在购房合同或协议生效、建造或者大修自有住房被批准之日起半年内,由本人及同居一处家庭成员分别支取。
按照本条规定支取职工的住房公积金储存余额后,职工应当继续缴存住房公积金。
《条例》和本《办法》所称同居一处家庭成员,是指配偶及具有同一户籍的直系亲属。
二、其他情况下的支取。
《办法》第二十八条规定,职工按照《条例》第十七条的规定支取住房公积金储存余额的,应当提供下列证明:
1、职工离休、退休的,提供合法有效的离休、退休证明;
2、职工户口迁出本市或者到国外、港、澳、台地区定居的,提供公安机关出具的户口迁移证或者出境登记卡;
3、职工完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,提供合法有效的解除劳动关系证明和区、县以上医院证明;
4、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的,其合法继承人或者受遗赠人提供合法死亡证明。
按照前款规定支取职式的住房公积金储存余额的,该职工的住房公积金帐户由单位办理注销手续。
怎样计算住房公积金贷款额度?
在计算公积金个人贷款额度时,需按贷款人的不同分别计算。
例如:购买价格为20万元的商品房,借款人与其配偶按每月月工资级别分别为750元和1000元、贷款年限为15年计算。
按月工资总额计算的贷款额度是:
(1000+750)×40%×12×15=126000元;
按房屋造价计算的最高贷款额度为:
200000元×70%=140000元。
。收起
住房公积金是个人交纳百分之二,单位交纳百分之八。就是你如...
是每半年允许提取一次,有相关购房或装修凭证就行,没有规定...
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