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在北京，有时间，有精力，持币，如何买到优质小户型？最好东边

北京想买小户型，不怕等，（已经等了一年多了），持币待购，却总也碰不到满意的房子，苦恼啊！！ 条件： 1，户型要好 -- 每出新楼盘我打过去电话，销售总答好户形都卖完了，当然我知道他们肯定没卖，可是怎么才能让他们卖给我呢？苦恼啊！ 2，面积要小 -- 家里有房，寻找小户型只是为了上班方便，最好是超小户型，30-40平最合适，再小一点也不怕的。
3，价格不能太贵，两万以上的根本不予考虑。最好8千左右。只要交通方便，稍远一点也可以考虑。 回答请具体，只写楼盘名称的不予采纳，转贴的不予采纳，如有不愿公开的独门秘诀欢迎站内消息给我，积分好说，有偿亦可（中介除外）！。