房产证过户问题

    1、父亲已过世，只能按继承的办法了，没有其他办法； 2、要补办手续：父亲死亡证明；房产证；户口本。缺一不可。 3、补办以上手续后就可以按继承办法办理了，如果你父亲生前有遗嘱并公证就可以按遗嘱来继承了； 4、如果没有遗嘱，就要按法定继承顺序来继承：继承第一顺序人为你的母亲，第二顺序人为子女； 5、如果你母亲还健在，她会拥有房屋的75%的产权，剩余的25%由子女平分； 6、如果母亲已不在了，房屋就由子女平分； 7、如果母亲不在了，也只有你一个孩子那是最简单的，你直接继承就行了，不然就不能直接过户到你一个人头上的； 8、如果有其他共有人，你想把房屋过到你一个人头上，必须取得其他人的同意才行。
     9、关于费用：如果是继承费用最低，只要百十元的零星费用就行了，如果有赠与，费用比继承多1。5%的契税。收起

一定要有户口本、身份证然后是到附近的房地局办理挂失补办手续。 然后和父亲一起到房地局办理“直系亲属间房产过户”手续，但是需要交纳工本费 的。 呵呵～我就是搞房地产的，不知回答的你是否满意呢？？ 收起

首先需要持有户口本、身份证到房产所在地房地局办理挂失补办手续。 待房产证书补办后，与父亲一起到房地局办理“直系亲属间房产过户”手续，直系亲属之间的房产过户仅需要交纳工本费收起

从你的问题中可以看出此房为你父亲名下的房产，不妨你们先到户籍所在地派出所办理身份证、户口簿等证件，你的父母还要补办结婚证等等一切的所需证件均要补齐。之后，你父亲先到房子所在地的房地产交易中心，补办房地产产权证，然后，你们就可以办理过户了。 这样应该是可以了！收起

去房产局调底根,证明是你父亲的.然后用买卖或者赠与的方式过户,税率2%左右(各地不同)收起