二手房问题

    收到你的信息。 旧房木墙裙拆除后，肯定会破坏墙面，需要对墙面进行腻子修补，修补后再打磨光滑平整。就可以刷乳胶漆了。 乳胶漆的涂刷(或喷涂)为“一底两面”，即一遍底漆，两遍面漆。
   你的情况比较特殊，因为墙面本来是对基层处理过的，但由于拆除木墙板的破坏，漆工的刮腻子不是全部刮，是修补性。  所以， 这个工序是比较简单的。 漆工的刮腻子、打磨、刷漆等全套施工程序，大约为6-9元/平方米。
  你的情况可以与工人讲价，减少一些。 施工墙面的计算是按使用面积减去厨房、卫生间面积，乘以2。5来计算墙面乳胶漆面积。这就算出了工钱。但乳胶漆的材料费由于品牌款式未定，不好说。  腻子的材料费很低，因为你很少(仅为修补)。
   希望我的回答能够对你有所帮助。 对补充的补充回答： 尽管是旧墙面，尽管也不是防水腻子，但用不着全部重新做腻子。因为，非防水腻子在一般不是特别潮湿的墙面没有关系，一样的好使。
   如果全部重做，即包括腻子的材料及胶水、人工以及少量的嵌缝纸等约10元/平方米。  注意，这没有算最后刷乳胶漆的材料费。收起

    你的房子因拆的地方较多。要先对拆除的地方补腻子,再全部打磨、刷漆。一套工费起价是4元/平方米，或按天/人/60元计算。具体多少要自己谈了。施工面积的计算是按房屋面积*5来算的，也可以商量按实际面积丈量。
  腻子材料费很低，但要注意乳胶漆：如喷涂有可能墙角处理不好，再涂刷就会有色差，所以涂刷用得多一点。  一般60~90平方米用两大桶面漆（不用买底漆），100~170平方米可加底漆，面漆还是两桶。
  
  但旧房要费漆一些，如不够最多再加一5公斤的小桶。一般大桶的乳胶漆国产的环保产品（如紫荆花）160左右一桶，再好一点的（如立邦漆）就是400左右一桶，具体还要看当地的售价。   。收起