我看到两种答案:一种说"房屋销售价格的2%征收",一种说"按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳,(上海的成本价大约1300元/平方",这两种说法差异蛮大的,不知道到底按哪种算? 我买的房子是带电梯的,11000元/平方,共91平方,请教上海已买房子的朋友,到底我的维修基金要交多少?
带电梯的就是3%
带电梯的就是3%收起
《住宅专项维修资金管理办法》 摘登 第一章总则 ...
住房维修基金按照最新的公式为:实测面积 X 1198 X...
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刚买了一套商品房,经济适用房又中了,还能买经济适用房吗?已有经济适用房名额几年了,摇了N次号都没中,看着房价一年比一年高,4月份狠心买了一套商品房(银行按揭),同时又去登记了经济适用房摇号,没有想到这次5月初的摇号意外中了!但还没有选房,我现在还能买这套经济适用房吗?如果不能,卖掉那套商品房还能买这套经济适用房吗?有没有什么办法不卖掉这套商品房(因为价格相对较低)而又能买这套经济适用房呢?
适用房 商品房 经济 摇号
购房投资,如何选房?本人欲购买一套房作为投资,但不知该如何选取?如:地理位置是市中心还是郊区;户型;面积;普通6层还是电梯房;现房还是未开盘房;等等。
选房 现房 户型 电梯
房产问题,急98年县城居民自建房4楼一底,2006年办了《房屋所有权证》和《土地使用权证》,一间门面出售,当时只写了《卖房约据》,双方签字,买方当事人在2003年去世,有一个子女,现卖方看房价在涨,买房当事人过世,想返悔,买方的子女该怎么办?怎样才能拿到属于自己的房子?
买方 子女 当事人 所有权证
请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题?本人欲出租房屋一套。请问在租赁期间如果发生用电、用煤气或者由租赁方原因造成财产损失及其租赁方人身意外是不是由租赁方付全部责任?租赁期间,规定房屋修缮工作由出租方承担,但是家电及其配套设施损坏的修理费应由哪一方承担?私自签订租赁合同,未向政府部门请示,所签订的合同是否同样具有法律效应?
房屋 家电 修理费 出租方
新售毛坯房验收标准我现购买了一套新房,本是预售的,现在房屋建好了,我在看房时发现房屋建造的很毛糙,而存的问题老板又不予解决,在此向高人请教如下问题,望请赐教1、居民住房在国家验收标准中对墙体薄厚不均的允许误差是多少,对门窗的规定是什么样的,其允许误差是多少?2、水电路使用标号如何规定,对其管路铺设有何要求?3、对于我们普通住户如何选购质量过关的新房?
新房 误差 房屋 毛糙
石桥铺租房想租单间配套,或者一室一厅,希望知道给点意见,谢谢!!
石桥铺 单间 租房 谢谢
房屋定金退还我通过粘贴的售房广告有一套90平米的住房预售,通过联系电话和卖房人取得了联系,看房后付了定金2000元,付款后我要求看房本才知该房根本不属本人所有,且房产登记证面积为88.89平方米,我感觉受到了欺诈,即要求该卖房人返还预定的房款2000元。他是否应该退还?
卖房 定金 房本 登记证
二手房定金退还告急!我通过粘贴的售房广告有一套90平米的住房预售,通过联系电话和卖房人取得了联系,看房后付了定金2000元,付款后我要求看房本才知该房根本不属本人所有,且房产登记证面积为88.89平方米,我感觉受到了欺诈,即要求该卖房人返还预定的房款2000元。他是否应该退还?
租房纠纷诉讼2007.12.15我与杭州房东签了租房合同(租房合同;甲方受父母委托将xx房出租给乙方,1.每月租金xx半年一付,2、租期2008年01月18日至2009.01.18,3、房内有物品xx,4、乙方若需办网线、有线等必要业务,甲方配合安装,费用由乙方负担。)纠纷由看房引起:交付定金时甲承诺开通管道煤气,随时看房。收定金后第三天,乙为家具布置约甲看房,甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行,乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈,甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。无奈,只好进行诉讼。问:1、法院将怎判?能否要回订金。2、甲反诉乙要求赔偿7225元合理吗?3、6月2日诉讼开庭、6月17日反诉开庭我该怎做?要注意那些?
乙方 租房 甲方 定金
物业管理费应该谁交?我三年前从别人手里买到的二手房,当时没有看房主是否交了物业管理费。现在物业公司找到我,说:原来的房主居住此房10年没有缴纳物业管理费,现在要我补交。我居住的3年中都按时交纳了物业管理费,我认为那10年我没有居住此房,就不应该替原来的房主缴纳物业管理费,不知道对不对,这样做是否有法律依据,希望明白此事的朋友给个主意,谢谢!
物业 房主 法律依据 物业公司
结果亲属自己私下交易,看房中介能要中介费吗?替亲属通过中介看房并签字,结果亲属自己私下交易,看房中介能要中介费吗?替亲属通过中介看房并签自己的名字,结果亲属自己私下与房主交易,目前,房子已经过户给亲属,看房中介向我索要中介费,否则的话,要通过法庭解决,请问各位律师和专家,看房中介能要中介费吗?如果必须付中介费,是我付还是亲属付?怎样付?
中介费 亲属 中介 私下交易
房东卖房子,看房的人扰乱了我们的日常生活我现在租的房子到月底到期,也签了合同,但是从八月份住进来后,近两个月房东竟然私自卖房子,虽然告诉了我们,但是看房的人让我们觉得很烦,白天上班不在家,晚上还来。有时候周末早上睡个懒觉,9点多就被看房的人和中介吵醒了,还私自不经我们同意就进我们家。请问这样是不是侵犯了我们的合法权益,怎样保护?
卖房子 房东 懒觉 八月份
与中介看房后,撕毁的合同还有效吗?
中介
中介看房费怎么收
房费 中介
我跟中介签了看房协议,能否不通过中介购房
中介 购房 协议
请问在购买新房子时,怎么看房子是否过关清水房怎么看房子盖的合不合格呢。框架的房子是不是最好建筑结构啊,高层房子是不是都是框架的
房子 框架 是不是 新房子
和中介与房东签了三方协议,如果违约后果如何,该如何支付违约金?和中介与房东签了三方协议,如果违约后果如何,该如何支付违约金?急问:租房交了定金,和中介与房东签了三方协议,如果违约后果如何,该如何支付违约金?和朋友一起找房,看房时没有看仔细:(现在后悔了,不想住在那里,但是已经交了定金,签了三方协议,请问如果违约的话会有什么后果,要支付违约金吗?定金是不是肯定要不回来了,给中介的中介费(半个月的房租)不用交吧?有没有什么比较好的解决办法阿?俺觉得自己面对中介时还属于比较弱势的一方,第一次遇到这种问题,不知道该怎么办,请懂法律的朋友给支支招吧,这个事情也比较急,谢谢了
违约金 中介 定金 后果
签了看房意向书后但和房东私下达成交易会罚款吗?各位大大:我前段时间经A中介介绍看了一房子,当时是晚上,觉的房型不是很好,于是当A中介人员给我《物业需求看房书》的时候,我就签了自己的名字。但过了几天后我顺路去办居住证的时候意外遇到了房东,他说价格可以便宜很多。我有点心动。想请教各位大大,若我和房东私下达成协议,A中介会不会找我要违约金(协议书上是成交房价的1%)?
房东 中介 私下 居住证
房屋中介看房协议是否有效今天通过中介看了一处房子,后来得知可能房主并未委托中介代理。我们在看房协议上签了字,并按了手印。协议有项内容为不得与房主私下交易,如私下交易不通过中介,我们要支付双倍的违约金。协议只有一份,中介自己保存,并未给我们。请问这种情况,我们如果不通过中介和房主联系买房,算是违约么?是否必须支付违约金?如果房主委托中介代理了,我们是否支付违约金?
房主 违约金 中介 中介代理
产权不明的房子是否可以不通过原中介进行交易?本人通过中介签定了浦东一套房屋的意向金协议,但是因房东妻子此前病故,而在签协议时房东没有办理遗产公证,中介也没有提醒房东办理。房屋共有人(房东妻子)亡故,交易中心要求重新办理产证,把房东妻子从房屋共有人取消,现无法签定买卖合同,这样的意向金协议是否还有效?我们买方是否可以不通过该中介进行交易,中介若据“看房协议”起诉我们索要中介费,是否会得到支持?
房东 中介 协议 房屋
买一手房能看房吗房是现房,能去屋里看房吗?还是只能看户型图啊?
户型图 房能 现房
房产证问题甲某与乙某5.1日签定房产买卖合同,当时房产证没有领取到,7.1日当领取到房产证时看见此证是4.1日签发的,问:甲乙签定的合同是否是无效合同?
房产证 甲乙 买卖合同 是否是
庄里的村改房比商品房便宜一半,能买吗?但是没房产证,是集体合同的
村改 集体合同 房比 房产证
购买商品房需要交定金吗?
定金 商品房
想退房,愿意付违约金,但是开发商拖拖拉拉不办理怎么办?银行按揭购买商品房,签订合同后得知房子旁边要造磁悬浮,与开发商协商全额退房未果,为了早日退房,我决定付违约金退房,已经向开发商提出了退房申请,并且向开发商承诺愿意付3%违约金,但求早日退房,但是开发商拖拖拉拉,说是2个星期后才有可能进入退房程序,然后银行那边还要等待,请问各位这种情况正常么?有什么办法能加快这个流程的速度么?另外这种情况的话,如果我买另一套房子的话,公积金贷款还可以办理么?
开发商 违约金 办理 房子
关于夫妻离婚后,房产问题是协议离婚,协议中写明了,房产归其中一方。但没公证,一手房,房产证还没有下来,商品房买卖合同签得是两个人的名字。请问,可不可以,办房产证的时候,只写一个人的名字。怎么办理?
房产证 房产 名字 协议
二手房交易问题,急!请指教!我准备购买一套北京二手央产房,房产证上有"成本价出售"字样,房产证日期是2007年4月,建筑年代是86年,中介说已无营业税.再有房主现在国外,委托了一代理人,有委托书,但没有公证,过户时也由代理人代办.有几个疑问:1.代理人可以代理房主吗?2.房产证是2007年,为什么没有营业税?3."成本价"是否意味着我只需再交土地出让金即可?4.签合同时应增加哪些附加条款?
房产证 代理人 房主 成本价
公摊面积如何算?公摊涨了4.52!!!吓人啦!1、愁……我所买的商品房,合同上总面积是113.62,公摊是8.42。经房管测之后,套内面积只涨了0.22,总面积却涨到118.36,涨的是公摊涨了4.52,即涨到了12.94,业主很吃惊。在房管局问,他不解答业主诸如:测绘是否有误,是否多测一些不该测的公摊?等问题。他们说:当初房开商是按单元来算公摊,而现在是按一栋楼总户数来摊公摊,他也不提供国家有关的文件,这明摆不是不公来吗?一栋楼里每单元的结构和面积都不一样,有平层、有错层、有复式;有一梯二户、一梯三户、还有一梯一户的错层结构,我所在的单元楼道非常窄小,楼上搬家具时都曾划伤我家的门!这样按户来平摊实在不公平!房管局都不能为我们主持公道,我们只有到网上来咨询了!而整栋楼的公摊都涨了,如果按户平摊,那些一梯三户、一梯一户错层的公摊理就变小才合,这又是有什么猫腻?2、如果说涨的面积主要在公摊,而现在说是房开商当初计算公摊的方法有误,这说得过去吗?3、我们业主是否有必要另请相关的测算单位另行测算,这需要请哪个单位呢?大约开支是多少?专业人士请帮助解决这个棘手的问题,我们业主为这将要多交许多血汗钱呢?@# ̄!%&*的房开商!业主们咬咬牙
公摊 一梯 业主 错层
房屋产权问题结婚以前男方用朋友的名义以贷款的方式购买了一套房屋,在婚后夫妻两人和朋友签的合同,夫妻共同偿还贷款,日期签是婚后的。现在要办理房产证了,于是把贷款还清了。找了人,可以改底单的,想直接写上男方的名字。想把那合同撕了。我想问一下,这样的话,1.产权是归男方婚前财产;2.还是婚前男方自己付的是男方婚前财产,婚后还的是夫妻共同财产;3.还是这房子的夫妻的共同财产?4.如何保护女方的权利呢?
男方 夫妻 共同财产 贷款
二手房买卖问题有套二手房要出售,但他的房权证还未办下来。我们不经过中介,用现金交换一次付清。用签合同方式督促卖方以后交证。可行吗?合同的效力大吗?
二手房 交证 签合同 付清
交定金时候和签合同时候交房日期不一样交定金时候说11月交房签合同却变成明年3月,还有卫生间和厨房也不给贴瓷砖了.给减500块了事.请问这合同我签吗?
签合同 交房 定金 时候
房产证的问题你好朋友,,问下我们买的是期房,年底交房子,,我们签的购房合同都是我父亲的名字,,问下要是办理房产证的话,,我们出去父子关系,,能不能直接在房管局办理是我的姓名的房产证啊,,谢谢!!
房产证 办理 父子关系 期房
问题你好朋友,,问下我们买的是期房,年底交房子,,我们签的购房合同都是我父亲的名字,,问下要是办理房产证的话,,我们出具父子关系,,能不能直接在房管局办理是我的姓名的房产证啊,,谢谢!!
急!按揭房购房合同改名朋友一年前跟妻子共同购买一套按揭房,供房一年后,于今年离婚。离婚后由先生继续还贷,即以后房子将归先生所有,但购房合同上写的是夫妻双方的名字。想向各位咨询一下他可以把合同上的名字改成他自己的吗?需要办理什么手续?若能为鄙人及这位朋友解惑,鄙人感激涕零!!
购房 名字 供房 朋友
北京农转非户口,可以买经济适用房吗?我是北京郊区的户口,后来上了中专,转成了城镇户口,但由于毕业后没有及时与单位签合同,户口回了原来的郊区,但仍是城镇的,相当于我和爸爸妈妈的地址是同样的,但我是城镇户口。请问这样的话,我可以买经济适用房吗?这个有区域的限制吗??比如必须是城八区的户口才能买吗??
户口 城镇 适用房 城八区
房屋定金可以退吗?我在重庆两路某小区看中了一套房子,我开始是想考虑一段时间在说,他们给我说要交定金给我把房子留到。我交了5000元定金,但是没有签认购书,只有他们公司的收条。如果我不想要房子我的定金能否退还。
定金 房子 认购书 收条
旧村改造房能买吗?没房证,比商品房便宜,改合同的那种
旧村 房能 房证 商品房
这套房子我能买吗?由政府出面开发了一批安置房,一部分用于安置当地拆迁居民,一部分对外销售。由于该地未交纳土地出让金,所以对外销售的部份房子比同地段商品房便宜,据经销商说房产证要分批次三五年才能拿到,因为用地也是分批次拿。购房合同是跟当地政府签,请问买这样的房子权益能得到保障吗?政府的这种行为违法吗?如果可以,在签定合同的时候要怎么样约定才能保障我的权益?肯请赐教!
房子 权益 房产证 部份
房产证如何加上老婆的名字?我没有结婚前自己一个人按揭买了房子.合同,发票上是我自己一个人的名字.现在结婚已经半年了,打算去做房产证,想把老婆的名字也给加在房产证上,可是不知道要如何做,要通过哪些部门才能加上去.希望知道的朋友能告诉我一下.还有我是浙江杭州的.
房产证 名字 老婆 发票
房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗?
解除合同 买卖双方 中介 房产
房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗?中介公司要不要付法律责任?房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗?中介公司要不要付法律责任?这种情况要向哪个部门反映?
中介 解除合同 买卖双方 法律责任
农村集体土地上建的房子能办理房产证镇政府在我们村买卖了一批集体土地/我们家就买了一块.当现在土地使用证还没办下来/请问这样的土地证能办下来吗?(有买卖合同的)还有就是这样的土地能办理房产证吗?
集体土地 房产证 办理 上建
提问