二手房中的违章建筑

一、违章建筑不算价，也就是说不在交易合同的范围内，对你没有什么太大的风险，你如果接受交易价款代表的面积就行。 二、名义上违章建筑是做休闲乘凉绿化使用，是打擦边球，打擦边球是官场的行政技巧，说明原业主已做到这个份上了，也不错了。 三、办妥合法的房产转让后才付清房款，以免节外生枝。

原业主应留下罚款的手续，以防再次处罚。

私搭乱建的，随时责令无偿拆除，罚款不是承认是合法了，原业主应留下罚款的手续，以防再次处罚。

违章建筑按理说应该是拆的，罚款也要交。原业主也不可能提供能保证违章建筑手续的东西，你买的是房产，房产证面积以外的东西与你无关。 现在把它拆掉为好吧，要不又要强制拆除，又要罚款。