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继承的产权有争议买卖协议是不是属于表见代理?

继承的产权有争议买卖协议是不是属于表见代理

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2014-05-03

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    所谓表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后,以被代理人的名义从事代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的。所以表见代理的构成要件如下: 1.以本人名义为法律行为; 2.行为人无代理权; 3.相对人相信其有代理权。
   4.相对人必须为善意。
     因此,你的问题是对继承的产权有争议的财产出卖人私自出卖,很明显是一种无权代理行为,关键在于相对人能否提供证据证明自己有理由相信出卖人能够代理你们全体继承人对房产进行处分,如果不能,那么就不能构成表见代理,该买卖协议是可撤销合同,必须经过其他继承人的追认,如果没有追认,出卖协议无效。

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