如何办理公积金贷款？

    公积金贷款 贷款申请条件 1、 在沈阳工作并在沈阳住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工； 2、 申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年； 3、 购房的首期付款不低于30%； 4、 具有稳定的经济收入和偿付贷款能力； 5、 同意提供管理中心认可的还款保证方式； 6、 借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
     7、个人最高贷15万，双方最高贷25万 一、借款人提供贷款材料 1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份； 2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份 7、普通购房合同3份 8、预售许可证复印件3份 9、门牌审批表复印件3份 10、购房全额发票原件 11、准住通知单原件 12、契税收据原件第四联 13、维修基金收据原件第五联 14、开发商的开户银行及账号 二、收费 1、契税：总房款×1。
    5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算） （交财政局） 2、基金：面积×2300×2。5%（2300元以上按2300元计算） 总房款×2。
  5%（2300元以下） （交房产局） 3、律师费：600元 4、担保费（10年以上0。  9‰,10年以下0。8‰） 5、房证及抵押480元 三、办件流程 （一）个人贷款窗口提供手续审批 1、 身份证双方原件及复印各1份； 2、 户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份（审后返回） 7、普通购房合同1份 8、公积金申请表1份 9、预售许可证复印件1份 10、门牌审批表复印件1份 （二）个人贷款窗口开卡、签字 1、 到窗口取表 2、 到指定银行开卡 3、 双方签字、按手印（借款合同4份、抵押合同4份） （三）担保窗口 1、 备案合同1份 2、 普通合同2份 3、预售许可证复印件2份 4、门牌审批表复印件2份 5、借款人身份证复印件2份、共有人1份 6、契税收据原件第四联 7、维修基金收据原件第五联 8、购房全额发票原件 9、准住通知单原件 （四）到工商银行交担保费 （五）回担保窗口换收据 1、 担保费（10年以上0。
    9‰,10年以下0。8‰） 2、 房证及抵押470元 3、 抵押表签字、按手印（年月日不签） （六）银行电话通知后，到开卡行签字 公积金组合贷款 贷款申请条件 1、 沈阳工作并在沈阳住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工； 2、申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年； 3、购房的首期付款不低于30%； 4、 有稳定的经济收入和偿付贷款能力； 5、 同意提供管理中心认可的还款保证方式； 6、 借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
     7、个人最高贷15万，双方最高贷25万 8、组合贷款中公积金贷款为商业贷款期限必须一致，最长为三十年 一、借款人提供贷款材料（用A4纸复印） 1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份； 2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份 7、普通购房合同3份 8、预售许可证复印件3份 9、门牌审批表复印件3份 10、购房全额发票原件 11、准住通知单原件 12、契税收据原件第四联 13、维修基金收据原件第五联 14、开发商的开户银行及账号 15、房屋座落说明复印件3份 16、企业法人营业执照副本复印（盖红公章）1份 17、双方收入证明原件 二、收费 1、契税：总房款×1。
    5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算） （交财政局） 2、基金：面积×2300×2。5%（2300元以上按2300元计算） 总房款×2。
  5%（2300元以下） （交房产局） 3、律师费：800元 4、担保费（10年以上0。  9‰,10年以下0。8‰） 5、保险费（贷款额×贷款年限×费率） 5、房证及抵押480元 三、办件流程 （一）到银行贷款窗口审批 1、 双方收入证明原件 2、 组合贷款申请表 （二）个人贷款窗口提供手续审批 3、 身份证双方原件及复印各1份； 4、 户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份（审后返回） 7、普通购房合同1份 8、公积金申请表1份 9、预售许可证复印件1份 10、门牌审批表复印件1份 （二）个人贷款窗口2开卡、签字 4、 到窗口取表 5、 到指定银行开卡 6、 回窗口双方签字、按手印（公积金借款合同4份、抵押合同4份） （三）到银行窗口签字 1、身份证双方原件及复印件借款人1份配偶1份； 2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明复印件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件 7、普通购房合同1份 8、预售许可证复印件1份 9、门牌审批表复印件1份 10、购房首付发票复印件1份 11、企业法人营业执照副本复印1份 12、谈话笔录1份 13、借款申请书2份 14、借款合同4页 15、银行卡 （三）担保窗口 1、备案合同1份 2、普通合同2份 3、预售许可证复印件2份 4、门牌审批表复印件2份 5、借款人身份证复印件2份、共有人1份 6、契税收据原件第四联 7、维修基金收据原件第五联 8、购房全额发票原件 9、准住通知单原件 （四）到工商银行交担保费 （五）回担保窗口换收据 2、 担保费（10年以上0。
    9‰,10年以下0。8‰） 3、 房证及抵押470元 4、 抵押表签字、按手印（年月日不签） （六）银行电话通知后，到开卡行签字 支取公积金应符合如下条件： 一、申请条件。
  职工符合下列条件之一的，可以申请提取本人的住房公积金： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)偿还产权自有的住房贷款本息的； (三)租赁住房自住，房租超出家庭工资收入的规定比例的； (四)离休、退休的； (五)完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的； (六)企业兼并、破产后职工买断工龄的; (七)本市户口职工与单位终止劳动关系后末就业满2年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的； (八)调离本市的； (九)出国、出境定居的； (十)职工死亡或被宣告死亡的。
     你符合第三点，但必须证明房租超出家庭工资收入的规定比例（每一个城市不太一样，具体咨询住房公积金管理中心） 。收起

请登陆当地的公积金管理中心网站，利用计算器输入公积金金额、商品房总价、贷款年限等数据计算可得。收起

    你好! 　二、贷款基本条件 　　1。 具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　2。 有稳定的职业和收入； 　　3。 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
   　　三、贷款额度 　　各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。   　　四、贷款期限 　　各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
   　　五、须提供的资料 　　1。 具有法律效力的身份证件； 　　2。 住房公积金储蓄卡及借款人名章； 　　3。   合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料； 　　4。
  
   购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明； 　　5。 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明; 　　6。   市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。收起