街道办事处可以对房屋租赁合同进行备案？

房屋转租问题本人（出租方）与对方（承租方）签订房屋租赁合同，租期十一年，租金每月100元。合同上没有提到转租等情况处理。现已租出六年了，这期间因是好朋友，所以一直没过问房屋情况。但最近从住租赁房周围的邻居们得知承租方前几年已去外地发展，把租赁房交给了承租方的姐姐管理，随后承租方的姐姐把租赁房私自对外出租，其已转租不少于三四次了。请问是否可以说对方因转租违约从而解除合同？是否有权利要求现住的第三人立即搬离租赁屋吗？要是闹上法庭，作为出租方需要准备哪些有利证据？

承租方 出租方 房屋 姐姐

回复:房屋转租总公司将所租的房产给分公司使用，现分公司办理税务登记的时候要求出具一份总公司和分公司之间的转租合同，有没有这类转租合同的样本（就是不用租金），这份合同还需不需要到房产交易中心登记啊

分公司 总公司 房产交易 税务

注册公司的租赁合同是否要求有房主的房产证要注册公司要求有租赁合同是否还要求有房主的房产证？

房产证 房主 公司

房屋租赁合同法问题房屋租赁合同法问题你好，我今年租了一门厅做生意，因效益不好，就转租了出去，我电话通知了原房东，他默认了，第二天他又变卦了，原因是我租的价高了点。后来第三方联系了原房东，原房东知道我租的价稍高，就要和我单方面解除合同，但合同上没有写有关不可转租的条款，请问她有权单方面和我解除合同吗，我又如何维护我自己的合法权益

房东 解除合同 合同法 单方面

门面租赁到期我的这个房子涉及得到3方，我方，房东，和转让门面给我的丙方（以下简称丙方）
今年7月的时候我承接了丙方转让的门面，装让费为两万元。合同签了一年，从2007年9月26到2008年9月26.由于和丙方是朋友也没有经验所以当时没见房东。
9月初的时候房东说要涨房租（房子是9月26日到期）在我们的商谈之后房东承诺不再涨价，可以继续签约，但是当时没有签订合同。
但是第二天房东就变卦了，说不租了，让我搬出来，并且说房子在转让的时候没有经过他的同意，所以他不跟我之间没有任何协议。并且和丙方说过装修概不负责。
房东说打算通过法律手段来解决，明天就来收房，我的损失让我直接去找丙方，退我两万的转让费。实际上当时的转让费就是装修费。
情况大概就是这样，我想问一下几个问题：
1.我现在还想继续的租，听说现在新的合同法规定，装修费是受法律保护的，可以索取赔偿
2，房东现在不跟我商谈，他只承认丙方，收回的是租给丙方的房子，我就必须要搬走对吗？我的权利没有任何保障吗？
3，法律有规定房东要收回门面需提前多长时间通知承租方呢？
谢谢

丙方 房东 门面 装修费

求助我与房东签订了3年合同求助，我与房东签订了3年合同，第一年是5万，第二年和第三年房租随行就市，房东在第二年突然涨了靠近一求助，我与房东签订了3年合同，第一年是5万，第二年和第三年房租随行就市，房东在第二年突然涨了靠近一倍的房租，我们这里房租实际也没这么贵，我该怎么办？

房东 房租 随行就市 怎么办

承租房优先权的保护我承租一间门面房已有8年，租赁终止期是2009年9月15日，出租人2009年5月29日与第三人已签卖房合同，没过户也没公证，并电话通知我房子已卖了要我交房，我不让房,房东改变了说法,说房子不卖了其实已卖,现在我要起诉,房东要我拿出已卖的证据,我找了卖房时参加签约的中间人给我证明房子已卖,是否起作用?

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以后是不是国家建房，买不起房的可以永久签约？

建房 是不是 国家

解除房屋租赁协议我和承租方签了一年的房屋租赁协议(07年8月1日至08年7月31日)，双方各执一份，协议规定：承租方半年一付租金，并缴押金，租用期内承租方拖欠房租30天，出租方可以终止合同。同时双方口头预定：交纳租金和押金后领取房屋钥匙。由于承租方直到现在以各种借口没有...我和承租方签了一年的房屋租赁协议(07年8月1日至08年7月31日)，双方各执一份，协议规定：承租方半年一付租金，并缴押金，租用期内承租方拖欠房租30天，出租方可以终止合同。同时双方口头预定：交纳租金和押金后领取房屋钥匙。由于承租方直到现在以各种借口没有交纳租金和押金，而且从不和我主动联系，且有欺骗行为，我想现在就解除合同，可以吗？展开

承租方 押金 租金 房屋

门面出租合同没有著明不可以转让，可以在合同有效期里进行转让吗？门面出租合同没有著明不可以转让，可以在合同有效期里进行转让吗？我想问一下，我是今年3月份租的菜市一门面做2元店生意，资金是和女友共同投的。可是现在我们感情出现危机，面临分手。所以我俩决定把店转出去减少损失。可是房东说不能转，而且我们签了两年的使用合同。房东居然说不管你们签了几年合同她明年都要把门面收回自己做生意。我想问问，在这两年之间，我有合法的使用经营权。我能不能把这个门面转让出来呢？合同上也没有注明不可以转让啊！房东有权利干涉我转让吗？
谢谢，静待佳音！

门面 房东 有效期 佳音

现甲方单方面要求涨价，请问我可以拒绝吗？我去年签下一店铺租赁期为两年的租赁合同，每年的租金是注明，现甲方单方面要求涨价，请问我可以拒绝吗？我去年签下一店铺租赁期为两年的租赁合同，每年的租金是注明为27000，现甲方单方面要求明年租金上涨10000，请问我可以拒绝吗？在法律上有无支持条款？

甲方 单方面 租金 租赁期

地段改建，门面房屋租赁合同？我想问下，就是我的门面房所在位置有可能会被其它企业收购建设其它的商业用途。但是这段时间我也不希望门面房屋空闲在那。所有我想问下，这个门面房租赁合同该怎么设立？能让我随时随地把房屋收回来？？？（因为租期都是最少都是一年所以不太清楚该怎么设立这个合同）请教？

门面房 房屋 门面 商业用途

外地打工者，怎么在济南买房？我的户口还在老家，来济南不少年头了，想在济南这边安家，看了不少家房子，不是太贵接受不了，就是实在不方便孩子以后上学，最近听说中建长清湖和山师这边要签约，具体什么情况啊？

济南 山师 长清湖 打工者

租了二房东的商铺,签合同一年,租了二房东的商铺，签合同一年，现在用了两个月，想退，可以退回租金吗？

二房东 签合同 商铺 租金

房屋租赁合同签订20年可以单方解除吗我有一商铺由开发公司统一出租，头三年按购房款的10%付租金（扣除20%的出租税），三年到期后又签订一个同样的合同，当时告知我是5年，我也没仔细看就签了，可5年后我一看合同是20年，这下可傻眼了，物价这么上涨，可租金20年不变，这下可亏大了。据我掌握他们租给商户是每年2000元每平米，可给我的租金还不到1000元每平米，我该怎么办，请求帮助。

租金 每平米 购房款 傻眼

如何预防房东无理加房租怎么办合同要如何约定才能避免此类问题的发生

房东 房租 怎么办 问题

房屋转租押金不退3个月前我租了一个房租是别人转租的当初原始合同没看清押金是住不满半年是不给退的我跟那个人笔写的合同上写着按原始合同条款内容原始合同上写着住不满三个月是不给退的我这边肯定住不满这样押金可以退吗转租的那个人一共租了4个月住了1个月转给我剩3个月原始合同我没看清楚就签了这样生效吗

押金 人笔 合同条款 房租

房价上涨,卖方要求违约并赔付定金,请问可以追究其房价上涨所造成的价差损失吗?今年5月份我通过房产公司签定了一份存量房屋买卖中介合同,购一套商品房，房价68万元。由于卖方房屋契证上时间为2002年8月29日，签约时考虑到到2007年8月29日房子满5年，这样只需交纳差额营业税，所以合同约定到９月初再办理过户手续。我交纳了2万元定金，由于6-8月份房价飞涨，目前此房价大约在８０万左右。现卖方要求违约，并同意赔付2万元定金。
由于房价上涨所带来的损失已远超过2万元定金，请问我是否可要求卖方赔偿此期间房价上涨所导致的间接损失？如何处理？谢谢！！

房价 定金 卖方 损失

房屋租赁合同有规定六个月内不得转租吗

房屋 规定

以下的房产中介的居间算成功？我和中介签了“房地产居间协议”及其连页一体的“房地产买卖合同”。事后发现同小区差不多条件房子要便宜7%相差17万元。所以放弃定金不买了，但房东却急着要全额定金还我并要签解约书。事后仔细一看，发现解约书认定我违约，居间方未盖章签字。在居间协议中有条款说签订了“房地产买卖合同”就是居间成功。现在中介向法院告了我。但是示范性房地产买卖合同没签。此外，我的佣金为2%，中介为促成签约减了1万元佣金。

居间 中介 买卖合同 房地产

房屋转租问题您好，我与中介签订了一年的租期合同，合同中并未标注未经甲方同意乙方不得转租的内容。现在由于其他原因，我想提前中止合同，中介对以前的口头承诺概不承认。反而向我提出了如果转租给其他人的话要上门撵人。我已经支付完各项费用，请问这种情况下我该怎么处理？？

中介 转租给 概不 租期

请问莞城那个商品房有带户口的?

户口 商品房

川外租房子可以月付吗?我即将要去川外自费读书,家住得比较远,希望可以在那里租个房子.
因为是自考学生,所以学校是不提供住宿的.请问川外里面或者附近的房子有可以月付的吗?可以是合租的.

房子 合租 租房子 住宿

南京租房经纪人可不可以相信啊想租一个一室一厅的房子，在街上的房产中介房租都比较贵，所以上网找了比较便宜的，但是网上的房屋经纪人要收两百块的看房费，所以就想问一下，网上的房屋经纪人可不可信？万一被骗就不好了…有经验的帮下忙吧…谢谢

经纪人 房屋 房费 租房

精通租房事宜的请进，好的再加分本人购得一小户型（40cm2）住房，因本人现在外省工作，现在最愁的事情就是房子的出租，因为家里人也不在购房市，加上母亲平时也上班，她这方面不太懂，而我也还不是很明了细节问题。不是很想找房介，初步打算让我母亲过去后找一房管帮忙出租事宜，按房介收价付钱，甚至可以给的更多，目的：方便平时可以多照看下。可以吗？整个过程有没有什么要特别注意的地方？是觉得找中介好还是房管更好？想到和租房者的合同的签订，因为本人没法到场，只能由我母亲解决，签合同时，是必须签我的名还是我母亲的就可以？（曾经有公证说我的购房事宜可由母亲代为处理）从开始租房到租房成功，这段时间，肯定会有人去看房，钥匙的保管又应该如何处理？如果租房过程中，有出现用品损坏的情况，我又应该如何处理才比较方便？不可能说灯泡坏了什么的很简单的问题，都要我母亲大老远的过去吧？租房合同的签订可不可以由有我方事先签订好，然后使用复印件保存在某人处，待有人决定租房，就直接拿出来补充完善，而我们本人可以不用场？总之，问题就是房址不在老家，也不在工作地，也没有可靠的朋友或者亲戚在那边，话说计划不如变化，大概是最郁闷的事情了。请有经验的大虾将整个过程的注意事项仔细的给我提点一下吗？万分感谢！！回答的好，再加分！

租房 母亲 房介 事宜

我家有房子出租，单间配套的，在美兰区政府旁，你可以过来看看

美兰区 单间 房子 政府

我在中介公司签了看房协议，后来房东是物业公司，说他们在网上发的中介勿扰不需要中介，就把房子租下了，我在中介公司签了看房协议，后来房东是物业公司，说他们在网上发的中介勿扰不需要中介，就把房子租下了，现在中介来要中介费要不要管他们那，麻烦知道的给说一下

中介 勿扰 物业公司 房东

跪求对门的烦人女租客怎样应对？新租了一间房子，对门主卧住着一家三口，男主脾气很好，女主天天事一堆跪求对门的烦人女租客怎样应对？
新租了一间房子，对门主卧住着一家三口，男主脾气很好，女主天天事一堆，她晚上9点半睡觉，要求我们晚上9点半以后不能有声音，她早上5点半起床给孩子做饭，每次都能把我们吵醒。我们晚上去厨房接水烧水，她正在做饭，告诉我们她做饭的时候我们别进去，厨房的柜子百分之90的东西都是她家的，就给我们留一层摆放碗筷，冰箱也是。而且隔三差五跟她老公吵架，每天早上不是在她做饭的声音中醒来就是在她跟她老公吵架的声音中醒来，，，，真是无语了。。。看房子的时候也没发现这些问题，而且还签了一年的合同搬走还要付毁约金，感觉真是倒霉死了。。。我们平时工作也挺累的，没心思跟她计较，也不想跟她计较，可她天天这么多事，真不知道该怎么办，请各位朋友给点建议啊！

女主 男主 租客 房子

御景湾物业，管家看房收费10元每次，合理吗？业主已经交物业费了，管家就是帮助业主的，不管业主是租房子还是卖房子，委托管家了，管家就应该帮业主看房，因为你们设立了管家，就应该这么做。我们去租房子，看房要10元一次，每套分别计费，开门就10元钱。没有任何收据凭据，看房就给钱，不管你认不认识业主，你比中介公司还要收的多，虽说你不收业主的钱，但是我觉得你这个收费不合理。钱不多。。。也不知道物价局有没有这个收费的标准。万达物业管家也不收费呀。物业的大姐是收不到物业费还是怎么了？？？

业主 管家 收费 租房子

入住后发现房屋味道很严重影响居住，想解约，对方不同意，怎么办看房前房东未提到房屋刚装修完的问题，入住后发现味道很严重影响居住。
后与房东沟通，想结束合同，其认为是我违约在先，需要我全额缴纳违约金。
请问我有办法维权吗？
我的诉求是：我想结束租房协议，并把押金拿回来，这期间的房租也不应该由我承担。

房东 味道 房屋 违约金

租房应该注意什么，看房，签约注意什么

租房

关于租房定金问题昨天和中介一起看房，看好了之后交了定金，中介给开了写着是定金的收条，说好今天签合同，结果去签的时候房东说不租了，中介说明天退我定金，我想知道我是不是可以要求返还我双倍的定金。

定金 中介 收条 签合同

骗人说租房子看房时抢劫算是入户抢劫吗

租房子 入户 骗人

买车还是买房？先介绍一下本人情况。男，已婚，育有一女7个月大。乡下有一私宅，小镇上有一套小产权房和一套三室两厅的商品房。贷款40万未还。我们和父母住在三室两厅的房子里。现在3个选择。1，卖了小产权房，然后去城区买个一室户，只是还需要贴钱和贷款，可能贴10万...先介绍一下本人情况。
男，已婚，育有一女7个月大。乡下有一私宅，小镇上有一套小产权房和一套三室两厅的商品房。贷款40万未还。我们和父母住在三室两厅的房子里。现在3个选择。
1，卖了小产权房，然后去城区买个一室户，只是还需要贴钱和贷款，可能贴10万再贷10万吧。不过城区教育质量好很多，相对的读书肯定贵。今后就是房奴加孩奴了。
2，小产权房卖了，贷款还清，然后还能买辆车开开。今后无债一身轻，没事能出去旅旅游什么的。
3，房子不卖拿租金，反正我现在的还贷和生活也OK。
ps，我户口所在地的教育质量也算小镇里中上的。而且手头的钱也够买辆代步车。展开

三室两厅 产权 贷款 小镇

关于房产证和国有土地证的情况···后面还和拆迁有关的问题，谢谢了解的人给一个全面易懂的回答···私人建筑用房，共5层，我家在三楼，房子也可以算做是同一层楼里的两套房子，只要隔开就可以了··其余的几层和门面都属于另外一户的，房子虽然不是商业繁华地段，但是也算是市中心了，紧靠大马路，周边平均房价3000——3500左右，房产证（私有房产、用途是住宅）的建筑面积是158.88，国有土地证（地类用途是综合，使用权是出让）上的使用权面积：142.78M2，独用面积：0M2，分摊面积：50M2，如果拆迁的话，具体的赔款是怎么样的？有哪几种赔偿方案？拆迁房是按照周边商品房的均价来算的还是按照我房子的折旧价或者按什么比例呢？如果选择置房的话，那么开发商应该给我总面积多大的房子呢？我建筑面积总共是158M2，开发商是按一比一的比例给我一套安置房还是应该加一些面积呢？希望懂这一方面的人帮帮忙，结合房子的位置，面积，还有周边的房价，给我几个赔偿方案好吗？还有就是如果我选择货币补偿的话，那么最终开发商会大概给我一个什么样数目呢？像什么过渡费，安置期间的房租费呀这些等等···对了，最后还有一个问题就是，房屋拆迁赔偿是不是分两块，一个就是房屋本身拆迁赔偿，还有一个就是国有土地的赔偿呢？那么我的国有土地证上的50M2，单讲土地的话，就是我房子的另一住户他是不是就不能自己一个人做主呢？那么我的这50m2又能最终获得多少赔偿款呢？真心的感谢给我答案的朋友····希望你们能够每天都快乐、开心！！！谢谢~~~

房子 土地证 面积 开发商

寻找懂房子拆迁补偿方案的高人我2002年向我哥哥的单位租了一处旧房子500平方左右做经营部，自己又在单位的空地上盖了300平方房子，现在政府进行片区改造，要拆迁，请问，我可以得到什么合理的安置补偿？我哥哥单位其他职工在空地上盖的房子，拆迁办按照一比一赔偿给职工。我自己盖的房子可不可以以我哥的名誉得到补偿？我的经营部有没有搬迁补偿？

这是公布的
三种补偿安置方式

据悉，项目的补偿安置方式有三种：一种是货币补偿，也就是“换钱”；一种是产权调换，也就是俗话所说的“换房”；第三种方式是将前两种方式相结合，也就是部分“换钱”、部分“换房”，这种方式适用于房屋面积较大的被拆迁人。被拆迁人可根据自身的实际情况，将一部分面积用来“换房”，在满足居住要求的前提下，将剩下部分面积用于“换钱”。

先搬迁先选房减免补差价

在“房屋拆迁公告”规定的拆迁期限内第一个月或第二个月内，拥有合法建筑物的被拆迁人完成房屋搬迁腾空并签订协议的，选择产权调换，可根据房屋总层数不同补差价减免率为50％—100％。

而为鼓励货币补偿，选择货币补偿的，按安置价补偿，并给与安置价30％的奖励，新建安置房的安置价为3200元/平方米。

安置期间，被拆迁人不但可以得到补差价减免（产权调换），或货币奖励（货币补偿）的优惠，还可以根据先签订协议、先搬迁、先选房的原则获得好的选房号，选到一套楼层、朝向、位置都比较好的房屋。

自行过渡每平方米每月补助5元

在搬迁期间，被拆迁人将实行自行过渡，确实无法自行过渡的，可由拆迁人帮助其物色过渡房；采用自行过渡的，临时过渡补助费标准为每月5元/平方米，计三年，按实际合法补偿安置面积计算。

此外，搬家时也将得到补助。搬迁补助标准为：住宅按5元/平方米，店面、工厂仓库按6元/平方米，“换钱”的按一次性计算，“换房”的按二次计算。搬家的搬迁补助费一次性支付清楚。＼＼安置房以130平方米为主

据介绍，安置房初始规划的户型主要为三房一厅和三房两厅，面积130平方米左右；辅助户型为二房及四房等户型，面积从60—140多平方米不等。

据相关负责人介绍，如拆迁户居住面积小于人均20平方米的，经核对公示后，拆迁本区域内常住户口的社区原村民，可申请扩购到人均20平方米；生活特别困难的，可以按规定申请最低生活保障。



2004年10月1日以后的违建不补偿

考虑到区域的实际情况，补偿方案规定，2004年10月1日《泉州市人民政府关于禁止非法占地、违法建设的实施意见》实施前，建造的无完整手续的违章建筑，可按建设年限分档给与补偿。但是，对于2004年10月1日后，擅自进行房屋及其附属物抢建、扩建、翻建、加层的一律不予补偿及安置。

拆迁人 换房 房屋 房子

男友不想让家里买房结婚怎么办（他家同意买的）恋爱五年打算买房结婚，男友家同意首付。我们家条件是有房子就行，因为我们都在外地上班没有当地户口，买房可落户，孩子以后上学也没问题。可后来男友看房子后又不想买了，说是不想用家里的钱。说我是和房子结婚还是和他。没房子我没有安全感，我说就当先借你家的钱，就买个小一居的，以后咱两还。婚礼简单点也没关系。可是他还是不想买，我说要不去他家里说说，他爸见我第一次就说要买房的。可是他说是他不想买去了也没用。（他是老大，所以以后和我们一起住的可能性很大。这我不排斥，家有老人是宝）我不知道怎么办了，我很想结婚有自己的房子。这样我家这边也好说我心里舒服。以前租房子被骗过，住的也不好，问题还多，不想结婚了还租房子，大人孩子都遭罪。我很爱他，觉得好委屈，我这样大度，他都没有丝毫感动，不替我着想，我真地想放弃这段感情，可心里又不舍，大家说说怎么就能让他同意买房？（他家同意买的）

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前几天准备买房子去一个新楼盘看房子妈妈看上303室后又去看别的户型结果坐电被困在里面了第二天去中介看二手房完了看的也全是303室昨天租房子住也是1303室我觉的很斜所以想找懂得大师回答我一下

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没有房子，我不想结婚谈了快一年了，男方父母天天催结婚。说让我们租房结婚，我接受不了。我不是说让他们全额买房子，我已经跟他说了，付个首付10万左右，其他的贷款我帮他还，我的公积金比他高，是他的两倍，但是我希望有个属于自己的家，租别人的房子结婚，总感觉思想上接受不了。他都已经29了，到现在连个房子都没有，看房子也不积极，在他看来租房子结婚挺好的，房子要慢慢看，我想买个价格差不多的二手房，他非要买期房，说便宜。我父母也支持租房结婚，现在我完全被孤立起来了，我不想赌气结婚，我不理解为什么自己的父母也不支持我，身边的同事都是想办法买房子娶媳妇，他怎么这样

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2015年许昌公租房2000套房源在哪些地方具体的每个小区有多少套请告诉我谢谢我想问问从几号开始选房

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公租房已入册，可以通知选房了。如果房子被选完怎么办呢？

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廉租房房子有配套设施吗廉租房室内有简单配套家具吗？床，灶具等

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但系统显示已选朗麓。是怎么回事我们去年申请过深圳公租房朗麓家园，但是未去选房，现在想申请其他租赁房，但系统显示已选朗麓。是怎么回事

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