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我能要回房款吗?

请教;我在常青花园买一门面交了首付款2万,已经签了购房合同,还没有办按揭,现在想退房,我能要回首付款吗?

楼上的都错了,只要产权没有从开发商转移给你(即没有办产证),哪怕按揭了你都可以退房.首付也要还你,但是你要承担不大于合同额即房价的5%的违约金,按揭的还要提前还款解除掉所购房屋的抵押. 你的情况只要承担合同中约定的违约金(比例回去翻合同)即可.

楼上的都错了,只要产权没有从开发商转移给你(即没有办产证),哪怕按揭了你都可以退房.首付也要还你,但是你要承担不大于合同额即房价的5%的违约金,按揭的还要提前还款解除掉所购房屋的抵押. 你的情况只要承担合同中约定的违约金(比例回去翻合同)即可.收起

2006-08-10 21:23:18
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这个属于你违约,按照合同规定你要付百分之20的违约款!

这个属于你违约,按照合同规定你要付百分之20的违约款!收起

2006-08-18 10:29:58
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签定的合同如果没有约定的话 首付款开发商是不会退加你的 但你可以和开发商协商 也许可以拿回一部份首付款

签定的合同如果没有约定的话 首付款开发商是不会退加你的 但你可以和开发商协商 也许可以拿回一部份首付款收起

2006-08-11 15:03:41
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楼上的回答的不错,也可以和开发商协商你帮他找个买家愿意买你那套,首付给你,这样的话你就不损失了啊,

楼上的回答的不错,也可以和开发商协商你帮他找个买家愿意买你那套,首付给你,这样的话你就不损失了啊,收起

2006-08-10 22:13:45
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1、如果合同有约定在某种条件可以退款的,那么只要你符合退款条件就能退回; 2、如果合同没有约定,你就要与开发商协商解决了,开发商如果不同意你退,你就很难退了。如果门面卖得很好,开发商一般会同意的,相...全部

1、如果合同有约定在某种条件可以退款的,那么只要你符合退款条件就能退回; 2、如果合同没有约定,你就要与开发商协商解决了,开发商如果不同意你退,你就很难退了。如果门面卖得很好,开发商一般会同意的,相反开发商很难同意。你也可以通过熟人找开发商协商,应该是没问题的。收起

2006-08-10 17:39:02
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需要看您提出退房的理由以及该理由与在签订的购房合同中约定的退房条件是否相符,如确实具备符合双方约定退房的条件,那么,首付款能够要回,但如没有作约定或约定不很明确的,则需要跟开发商协商,协商不成的话,退...全部

需要看您提出退房的理由以及该理由与在签订的购房合同中约定的退房条件是否相符,如确实具备符合双方约定退房的条件,那么,首付款能够要回,但如没有作约定或约定不很明确的,则需要跟开发商协商,协商不成的话,退房及要回首付的可能性很小.收起

2006-08-10 17:31:37
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