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目前如何计算二手房缴纳个人所得税?是否会有新的变化?谢谢!

购买的是回购拆迁的经济适用房。

都不是很准确。首先看最直观的公式:缴纳的个税总金额=(实际转让收入-房屋原值-转让税金-合理费用)×20%。还有一种情况是原购房发票无法查询的情况下,按该房产所在地的指导价的1%-3%收费。 还有免费的情况基本两种 第一,所购房屋是居住5年以上且是唯一住房。 第二在交易后一年内本地购买唯一住房的会返回已经收取的个税。 这是大概的政策,肯定有地区的差别,仅供参考

都不是很准确。首先看最直观的公式:缴纳的个税总金额=(实际转让收入-房屋原值-转让税金-合理费用)×20%。还有一种情况是原购房发票无法查询的情况下,按该房产所在地的指导价的1%-3%收费。 还有免费的情况基本两种 第一,所购房屋是居住5年以上且是唯一住房。 第二在交易后一年内本地购买唯一住房的会返回已经收取的个税。 这是大概的政策,肯定有地区的差别,仅供参考收起

2006-08-04 16:48:36
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如果不能提供你所买房子的原值的情况下,北京现在是按照成交价格的1%来收取的,如果你是5年以后的房子就可以免个人所得税。

如果不能提供你所买房子的原值的情况下,北京现在是按照成交价格的1%来收取的,如果你是5年以后的房子就可以免个人所得税。收起

2006-08-04 19:44:22
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不同意楼上的最后一句,这要分开来看,对方如果是只有这一套房子,那他就不用交个人所得税。如果他的房子已经过了五年,那人他就不用交营业税。 其实个人认为这两种税是属于重复收税。

不同意楼上的最后一句,这要分开来看,对方如果是只有这一套房子,那他就不用交个人所得税。如果他的房子已经过了五年,那人他就不用交营业税。 其实个人认为这两种税是属于重复收税。收起

2006-08-04 14:41:55
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现在具体的也没有什么变化,不过我想会有的 现在的二手房的个人所得税是现在的购房价-原购房价-营业税-契税剩下的20% 就是现在的个人所得税 不过如果对方只有一套房子或者是已经过的五年,那他就不用交...全部

现在具体的也没有什么变化,不过我想会有的 现在的二手房的个人所得税是现在的购房价-原购房价-营业税-契税剩下的20% 就是现在的个人所得税 不过如果对方只有一套房子或者是已经过的五年,那他就不用交个人所得税了 收起

2006-08-04 11:40:51
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