有二手房产为啥就没有户口?

没有房产证本人想买房，可开发商说暂时不能办理房产证，说是要等到二期工程完工一起办，只签购买合同，公章是政府盖的，当然房子是政府为拆迁户做的，在工业区内，还作为工业区的配套设施。可能要5年之内才能办好，不知道这样的房子能不能买，这种没房产证的房子有些什么风险。

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我的疑问？？？？？我在济南想租燕山小区或者甸柳小区的房子，去了好多中介交了不少看房费，还是没有找到合适的房子，我想找一室一厅或者两室一厅的房子，这边的房子怎么那么难找啊？？？我该怎么办啊，有经验的帮我看看把！！！谢谢大家了～～～～网上的房源我也看了，真不知道还有甚么渠道？？？

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我该买哪套房？这几天看房子，最后看中了两套，不知道该买哪套合适？我买这房子暂时想出租减轻贷款压力，将来也许住。请大家给出主意。房子的情况是：同样是南三环附近，同一栋楼，贷款首付全下来都是将近50万。一个是三居130平米，售价103万的，装修一般，房子格局不错，只是厨房采光不好；另一个是两居90平米，售价90万，精装修，格局非常好，采光也好。

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关于选房：高层电梯井隔壁是否有噪音一般坐电梯时会有开关们的叮咚声、也能听到链锁及小的电磁声音，那么请问再买高层塔式住宅时，若有户型卧室与电梯井一墙之隔是不是不能考虑，还是不受影响？

电梯 高层 链锁 坐电梯

关于买二手房我想买个二手房,但我从来没有买过房,对于一些看房,谈合同,交易,公积金贷款等一系列问题一点也不明白,有哪位有经验的前辈帮我介绍一下,谢谢.(尤其是交易,我问题担心被骗)非常感谢.

二手房 非常感谢 交易 前辈

交房款我想请教一下,我去年订了一套商品房,今年7月底就要交款了,因我选择的是一次交清款,所以房子封顶时我们就得去交款,我想问问如果是这样交款一般是什么流程,还要注意什么呢,急急!

交款 房款 封顶 问问

怎么办理和使用住房公咱积金我是一名国企职工,工作已有七,八年了,前一段我们单位盖了一栋家属楼,我报了一套,由于资金有限,想申请贷款,于是像我们单位的房产公司提出贷款申请,可总是以贷款还没批下来为由被拒绝,后为我才知道,说是贷款,其时就是我们单位的备用金,眼看房子都快交工了,我的房款还没交,后来我又想到了公积金住房贷款,可是我们这里所有的很行,都不给办里这项业务.我想请教一下高手,住房公积金到底是怎么办理和使用的

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买现房可以怎样杀价?是新房,一期卖剩下的,还时间去没有看房,卖剩下的应该也不会有多好,且又是郊区还要郊区,但是我们又需要一套房子,因为老在外面租也不是长久之计,不知道有没有什么好的杀价方法?

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我该怎么办?我买了一套二手房,已经签定了合同,卖方合同上说这套房的面积是115平方米(建筑面积100平方米,共摊面积15平方米)可是后来我们看房产证上写的是建筑面积100平方米,分摊面积5平方米,也就是说这套房的面积是100平方米.我找到房主协商,可房主说这套房的国土证是这样写的,我看了那国土证,的确是这样写的.房主拒绝协商,并说如果我现在不买,那我就违约了,要付给他违约金.我想问对这种情况,我该怎么办?有知道的朋友请帮帮忙吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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买房子应注意什么？想买房子，因为没有什么这方面的了解，想请教购商品房应注意什么？如果选择贷款，在付款方面有什么窍门？肯定要贷款的。

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买二手房问题？急！！！！！！！！最近看中一处江苏昆山的房子，地点一般（前有一排小吃部，后面的小区环境也不好，下面的车库都被租出去，没有物业管理费，有噪音污染和空气污染），离单位比较近。楼层不错（3楼），87平，但均价不高，里面装修很好，房子硬件很多都是牌子货，已经5年，但房主很能抬价，网上他自己登的是32.8万，中介告诉我33万，后中介在网上挂32.5万，我还价32万，似乎可以成交，谁知道看房子的人很多，一天去了6个，有人给32.3万，（不知道是不是托）他要32.5万，说等那人回消息，说如果不回，就给我32.3万。这个房子算上其他费用1万零500，我贷款8年，贷8万一共33万左右，中介说个税他可以解决，（据说是不能免）。而房东又说个税他不交。这个房子如果继续涨价，我是否还要？中介个税是否能解决？如果和中介签订一个合同，说中间的费用限制在1万零500，是否有法律效力，还有个贷款代办费800，能否和中介商量去掉！万分感谢！

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怎么在成都买房？各位，我在北京上班，但父母在四川，准备在成都买房。但自己没有过买房的经历，父母的房子也是原来单位分的，所以也没有买房的经验。怎么去买呢？因为北京的公积金在成都不管用，所以还是要贷款按揭的。说说我的情况和问题吧。我27，单身，月收入4000左右，家庭收入9000左右。在成都可以买个什么价位的房子？我希望可以买在高校附近。因为我不在成都，只有通过网络来了解各楼盘情况，很有局限性，父母年龄也大了，也不能帮我去跑。如果请假回家，顶多也半个月的时间，怎么利用这10来天的时间选房？....感觉很多问题，却不知道怎么描述，总之，感觉比较茫然，比较乱，说买房，头脑里却没有一个大概可行的程序，各位，多给我些建议啊，我会多多的给你们分的，谢谢~~~~

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国有出让土地因容积率增加是否应补交土地出让金差价？北京某新建房地产项目，土地容积率增加，是否要补交出让金？如何计算差价？如何办理？

出让金 容积率 差价 土地

我遇到的问题，请大家帮忙分析我通过中介看中了一个二手房，在北京大兴区旧宫。九十平米左右，要48万，加上税阿什么的说要50万。首先我发现北京的房主很牛哦，不讲价不说，约了他五六次都爽约，为此我白跑几趟，总是以很忙为理由，而且不答应我公积金贷款，说可以贴息贷款。这个方法可行得通？另外，我原本打算签合同了他说房子里面还有租户，而且租户要到08年元月1日才能走，我要那个时候才能拿到房，这都把我搞晕了，现在我买房主要是因为八月中旬我家庭团聚，那如果要08年才能拿到房我们还要去租房，可是他和租户签的租金是900，那我该怎么办呢？而且这些问题中介起初都没有说明。再次，在看房之前我已经交了5000定金在中介处，至今已经一个月了，如果最终没能谈成，我能向中介索赔吗？

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在房地产开发中的容积率是什么意思?在房地产开发中的容积率是什么意思?作用是什么?如何计算

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租下房子但是不想住了租下房子,但是不想住了，想征的房东同意帮他把房子转租出去，算不算违约我租了套房子,什么都看OK了,房东说有宽带，有配电视机机顶盒.结果后来他要拿机顶盒来的时候又说要机顶盒押金500.说是原来的房东要向他拿(我是搬过来了问他有没电话线的时候才知道他是转租的.看房子我忘了很重要的一点，就是看房产证.结果就签了.我让中介去和他说我们不付这个押金,这个是不合理的,房东租房,机顶盒都是免费配备的.我不是在乎那个前,是觉得很不合理.后来中介说他答应押金自己付了，结果第二天又打电话来说要我们付.这样出尔反尔,我都没有心情再住下去,而且这个房东很计较.刚好昨天看了楼上要出租的房子,同等价钱,房子好多了,我们就打算把这房子转租出去,我们住楼上去.中介和房东说了,房东答应她说只要房子不空着,押金和多付(压一付二)的房租退给我们,我们只要付住的几天的房租.后来我再次找房东确认(因为怕了他的出尔反尔),结果说法又不一样，说我这么做算违约,要收我违约金,可想而知,押金肯定会被他吃掉的.我很气愤，我说你怎么和我说一套和中介说的又是一套.怎么能这样..和他说话好好说，他像要吵架似的.我想问下,如果我征的他同意,帮他把房子再租出去,我算不算违约?请告诉我该如何解决这种情况?

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物业收费何时收才合理我买了新楼,开发商让我收楼,并要我交物业管理费,现在小区的配套设施没有建成,我因何时交才合理.谢谢!

物业 收才 交才 收楼

我该买哪一个楼盘有一楼盘,位置离市区有点远,但交通尚可,配套还没跟上,但是有一个大型超市也规划用地,开始动工,最大的特色是靠江边,并且有一个好学校;另一个楼盘,在老城区,交通配套都相当好,周边很多医院,还有中学等,步行15分钟有一个天然湖,风光不错,缺点就是小区里不做幼儿园,楼盘比较小,价格两边都差不多4800元,第一期只剩下尾盘,楼层不是太好,第二期估计要上5000元,请问我该如何选择,我不是急等房子住,市中心有一套现住着.

楼盘 交通 不是太好 大型超市

现在北京西南部新开的楼盘有哪些,价格分别是多少?专家请进！！谢谢！我有以下希望和要求：1.面积在80-100平，价格在5000-6000元/平之间2.最好在北京的西南部（和家人住得近一些）3.还有最好附近有比较完善的生活配套设施（比如：超市、医院）注：最好能满足以上三个条件，帮我推荐个楼盘，先谢谢了！

楼盘 谢谢 比较完善 北京

什么是套内面积和建筑面积？去看房销售人员写的建筑面积124套内面积108但算钱的时候是算得建筑面积那这两个概念有什么不一样？我们实际使用的是哪个呢？

建筑面积 面积 概念 人员

什么是房子的起价和均价？去看房销售人员先说了一个起价又说了一个均价但算钱的时候是按均价算得这两个有什么不同吗？那起价有什么用呢？好像还有一个最高价又是什么呢？

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