购房需要注意的问题(契税)

急！！！三月初签的购房合同，到现在还不能过户，我该怎么办？我是上海的，于三月初和业主签订了购房合同，（全部商业贷款，中介是信誉很好的“中原”）之后就开始了漫长的等待。但是到目前为止，中介还是跟我说不知道什么时候可以过户。我现在非常着急，一是担心这套房子到底能不能买下来。二是，我现在借的房子到4月底就要到期了，如果还是不能过户的话，就真的要流浪街头了。我想请教一下专业人士，象我目前的情况到底应该怎么办？我现在的考虑是：1、希望4月的最后一周能够去过户，然后和业主协商一下，允许我在产证未出来的情况下搬进去。（不知业主有没有可能同意）2、跟我现在租借的房子的房东商量一下，让他延长一个月的租期。（房东不一定会同意。何况这样做很浪费钱，因为现在的房子房租要10000/月）3、暂时搬到旅馆去住直到房子顺利交房（但是家具和行李应该怎么办呢？搬来搬去麻烦不说，还没地方搁置啊！）救救我吧！各位帮我分析分析，给我点意见吧！

过户 房子 业主 怎么办

父亲的房子，我姐弟6人，其中一人要过户，我想不同意，又怕高龄多病的母亲生气，请问我该怎么办呢？

姐弟 高龄 过户 生气

请问:一个法律及房产问题?我有一个朋友,他和老婆办了离婚,他们在婚前有一套共同的,而且是有房产证和土地使用证的住房,他们在离婚协议书上没有写清楚,离婚协议书上是这样写的:婚前男方XX和女方XX有共同住房(XX街XX号)一套,经协议双方离婚后该住房归女方使用,男方仍然可以在该住房居住,该住房的产权证和土地使用证上的户主是男方,也就是说房产证和土地使用证上的名字只有一个,那就是男方,离婚后,房产和地产两证没有从男方过户到女方,后来男方就把房子卖了,但他不知道离婚协议上关于房子产权和地产没有写清楚,房产和地产到底是男方的还是女方的,他这样把房子卖了,卖了后最重要的是在房产交易所能不能将房产和地产过户给买主?(他认为房产没有从他那里过户给女方,而且离婚协议上并没有明确说该住房的产权,土地使用权归女方,而两证上的名字也是他自己,还有,他们又是离了婚的,房子已不是共同财产了,所以他就觉得他可以将房子卖掉),请问:因为这几个方面的原因,他将房子卖了后,房产地产两证,当然还有离婚证,离婚协议了,能不能过户给买主呢?这里是不是有空子可钻?谢谢哦!拜!莹儿.

男方 女方 房产 住房

你好：我真诚的向你请教关于房屋合同的问题。我与2002年在建筑公司那里买了一套房子，当时他们说为了减少纳税，将我当做他们的职工，以职工集资建房的名义签订了一份《职工集资建房合同》（整个楼上的住户都是以职工集资建房的名义签订的合同）。合同中明确规定建筑公司为我办理房产证，费用由我承担，还规定我在签订合同时先交付4万元，剩余欠款由建筑公司将房产证交给我后30日内全部付清。在2003年的时候有人告发了他的违法行为，并对他进行了处罚，于是他就把所有住户的合同换成了买卖合同（他们都是一次性付款），在更换我的合同时，他们要求要在办理房产证前将欠款交清，因为此条内容与前面签订合同的重要内容不符，双方没有达成一致，所以没有更换。他于2006年3月以合同无效提出解除合同。请问1、建筑公司的行为是否属于欺诈行为？2、是否可以根据《合同法》第五十五条规定判定该合同的撤销权已经灭失？3、此事如果打官司的话，法院该如何判决？4、法院如果判决合同无效，最后的结果是什么？谢谢！

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房产过户问题我的房子在当时购买时用的是我父亲的名字登记购买的,现在要办理房产证了,可否改为我自己的名字,手续如何办理?

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购房中的相关问题!我在房屋中介机购看了一套小复式，面积为129平方（下层为77.2平方,上层为51.8平方），但是没有标每平方米多少钱，只说此套商品房的价格为24万元。请问：一、没有标注多少钱一平方米是否合适？二、房产证上的面积应该是77.2平方还是129平方(中介机购说是77.2平方)?三、中介机购说，房款只能一次性付清，但是，中介机购又说，房产证只能在签定认购书后两年内拿到，这样是否合理，房子是否有被抵押？房产证一般是在付完房款后多长时间内拿到？四、开发商没钱支付建筑费，如果将房子抵押给建筑公司后。这房子又是怎样购买的？是否是付款给建筑公司，其它的合同及相关手续都与开发商签订办理？五、契税、律师费、公证费、行政费、房管所、中介费这些费用是否都要交，是否都由购房来交？六、如果还有问题没有想到或需要注意的请一并回复我，十分感谢！！！请回邮件：或者或者致电0769-

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房屋过户的收费

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房产过户要带什么资料？房产过户要带什么资料？

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这种二手房怎么买？我们看上了一套购买不足5年的二手的经济适用房，如果我们想进行买卖交易需要哪些条件，产权证是否能正确的过户，买方需要承担哪些费用？

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关于房屋过户婚前有一套房子我们两人的名字，协议离婚后给我女方，如果不办理过户的话，万一男方以后有债务会不会影响我？

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房产证过户房产证由我父母过户给我,属于非交易类型的过户吗?可以直接办理吗?

过户 房产证 交易类型 办理

未满5年经济适用房过户需要交哪些费用我的妹妹买了一套120平米的经济适用房（未满5年），她现在因还贷款有困难想转让给我，不知是否可以过户？要交哪些费用，请帮助解答。谢谢！

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高房价真的能拉动中国经济增长吗?中国目前房价已远远超过房屋本身的价值,地方政府,开发商,国土局,房管局,税务局,银行,等各方利益搏奕,老百姓只能为GDP发展做贡献吗？高房价会不会成为经济增长的泡沫？

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房屋受赠人需要交个人所得税吗?亲戚要赠与我一套购买不足两年的房产,我作为受赠人需要交个人所得税吗?过户除了交纳契税以外还有其他税费吗?谢谢.

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外地人在北京郊区买二手房能过户吗?

北京郊区 外地人 过户 二手房

房产过户两兄弟之间房产过户应该要什么手续？？？？

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个人购买商品房税费规定

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急!!!!房屋产权过户问题!我有一套房子，已签过合同，款已缴清，购房发票、合同、商品房产权备案证书齐全，但还没办理产权证，想卖。也找好买家了，请问应该怎样办理费用最低？？1、直接改合同好象难度满大的2、先办证，通过二手房买卖，再过户。要交两遍契税和印花税，及杂费。有点冤。3、无偿赠与与二手房买卖差不多，还要多一笔公证费。到底应该怎么办啊？？？

过户 二手房 产权证 公证费

房产证过户房产证是我父亲的，现在想过户给我，是赠与还是转让好？需要交契税吗？

房产证 过户 契税 父亲

公房如何过户我姐夫是房屋户主,现在想过户给我.房屋属于公房,交房租的那种.这种情况是否能过户?需要哪些费用?到哪里办理?

过户 公房 房屋 户主

买房过户我买的房子是第四手了，我想问一下，可不可以查到新房时也就是第一手买家的资料呢

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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆