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房屋产权问题

我现住在我单位的房改房,1994年左右建成,后来单位房改,交了一笔钱办了个产权证。而我楼下的一位姓熊的同事当时没有办理产权证,因在单位上班一直就这么住着,去年因他急用钱将这个房子低价卖给了另一个姓王的同事。当时两人之间只是交钱时打个条子作为收据及说明。姓王的同事将房子装修后没住几个月办了内退手续准备去外地作生意,有意将此房出售。
我想买下此房暂作出租,不知我能否买?要买的话要注意些什么?此房无产权证是否重要?是否可以在过户时到公证处公证一下即可?我同姓王的同事交易需要姓熊的同事在场吗?是否有必要经过单位?。

二次房改后的房在出售时不需要经过单位同意。 如果你和姓王的同事交易,他首先办理该房屋的产权证,而且再买卖时也要多交营业税,建议你直接跟姓熊的同事同事过户。 取的姓熊的同意是关键,看你口才了,适当再加以利诱,成功后签定三方合同,他们取消买卖关系,你补偿姓王的损失,再跟你直接买卖。

二次房改后的房在出售时不需要经过单位同意。 如果你和姓王的同事交易,他首先办理该房屋的产权证,而且再买卖时也要多交营业税,建议你直接跟姓熊的同事同事过户。 取的姓熊的同意是关键,看你口才了,适当再加以利诱,成功后签定三方合同,他们取消买卖关系,你补偿姓王的损失,再跟你直接买卖。 收起

2006-07-12 21:10:33
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不行,一定要有产权证,现在公证处不做这样的公证,要姓熊的在场,要经过单位.因为熊先生办产权的时候要单位同意

不行,一定要有产权证,现在公证处不做这样的公证,要姓熊的在场,要经过单位.因为熊先生办产权的时候要单位同意收起

2006-07-12 18:20:58
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