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谁帮我算一下二手房的费用?

原来我父亲的房子赠于给我哥哥过户不到一年,现在这套房子要改到我的名下,我需要花多少钱办手续? 补充:这套房子价值14万元,请会算的朋友帮我算一下过户手续需要多少钱?谢谢了

    要交营业税和所得税,营业税是交易额的5%。 所得税是差额的20%   1、契税:按照房屋实际成交金额的1。5%计算缴纳。   2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。
  05%缴纳。   3、产权证印花税:金额为每本5元。   4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半...全部

    要交营业税和所得税,营业税是交易额的5%。 所得税是差额的20%   1、契税:按照房屋实际成交金额的1。5%计算缴纳。   2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。
  05%缴纳。   3、产权证印花税:金额为每本5元。   4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。     5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。
   二手房交易中 卖方应付的费用   1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另:新政策明确了2005年6月1日后,个人将购买不足2年的住房对外销售的,应全额征收营业税。
    另有规定,按照房产证日期凡满二年的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。   2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0。5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
     3、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。  05%缴纳。   4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。   5、 二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。
     另外,测绘费用则根据如下标准进行收费:   房屋面积 测绘费   50平方米以内(含50) 80元   50至100平方米(含100) 120元   100至200平方米(含200) 160元   200至300平方米(含300) 200元   大于300平方米以100平方米为一个区间,每增加一个区间增加40元 (注:如上述税费有变动,以政府管理部门公布为准。
    ) 。收起

2006-07-12 17:15:55
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楼上说的基本上正确,但不同的城市有不同的计算法 这个要你自己去查一下

楼上说的基本上正确,但不同的城市有不同的计算法 这个要你自己去查一下收起

2006-07-12 18:25:02
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楼上算的基本上是正确的,但是我想知道你说的是在哪个城市。 因为据我所知,不同的城市有不同的房子政策, 比如上海,费用就高了一点。

楼上算的基本上是正确的,但是我想知道你说的是在哪个城市。 因为据我所知,不同的城市有不同的房子政策, 比如上海,费用就高了一点。收起

2006-07-12 17:38:36
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