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房屋无房产证原件买卖有效吗

夫妻关系存续期间,男方无房产证原件,通过挂失的方式重新领了新证后,单独将房屋出售,此买卖合同有效吗?能办理过户手续吗?女方用什么方式阻止这种行为的发生。

     你的问题是假设吧? 现实中,无论那方掌管房产证,签买卖合同时夫妻双方都要到场,在产权交易部门工作人员认证下签名(部分有资质的中介也行)。 如果男方发现通过其他伪造,单方面出售房屋,立刻通知房产登记部门,办证期间是交易的公示期,只要你提供相关证明,立刻就会停止产权变更。
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     你的问题是假设吧? 现实中,无论那方掌管房产证,签买卖合同时夫妻双方都要到场,在产权交易部门工作人员认证下签名(部分有资质的中介也行)。 如果男方发现通过其他伪造,单方面出售房屋,立刻通知房产登记部门,办证期间是交易的公示期,只要你提供相关证明,立刻就会停止产权变更。
       也可以采取相关的法律行动,(< 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见89.共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。
  在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿) 。
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2006-07-10 20:53:08
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既然房屋已经过户到其他人名下,这个过程就已经结束了,房子是要不回来了。但是你可以把你老公卖房子所得的钱分到你一半。

既然房屋已经过户到其他人名下,这个过程就已经结束了,房子是要不回来了。但是你可以把你老公卖房子所得的钱分到你一半。收起

2006-07-11 21:10:28
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从法律角度上来说,这种行为是无效的,法律会保障你的权益.但有的地方过户时会要求出具婚姻证明或户口本等,有的是依具房产证上的名字来办理过户,具体要问当地国土部门.但无论如何,依据婚姻法,夫妻关系存续期间...全部

从法律角度上来说,这种行为是无效的,法律会保障你的权益.但有的地方过户时会要求出具婚姻证明或户口本等,有的是依具房产证上的名字来办理过户,具体要问当地国土部门.但无论如何,依据婚姻法,夫妻关系存续期间的权益都会受到保护,就是事后追溯手续麻烦.收起

2006-07-10 18:37:14
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你们的房产使全款买的还是贷款买的?

你们的房产使全款买的还是贷款买的?收起

2006-07-10 17:30:53
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请问一下,原来的房产证里 的业主名字是丈夫的名字还是你们两个人的名字。如果只有你丈夫 的名字,它有权处分的。

请问一下,原来的房产证里 的业主名字是丈夫的名字还是你们两个人的名字。如果只有你丈夫 的名字,它有权处分的。收起

2006-07-10 17:15:01
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