原有限责任公司名下有一套商品房,由于经营原因需要注销营业执照,经过全体股东同意过户到其中一股东名下,请问各位房地产专家所需费用?相关手续如何办理? 在此先谢了!!! 问题补充: 此商品房以购房发票为准07年2月到5年,如以房产证日期09年才到5年,如买卖的话应当以购房发票还是以房产证日期?另外注销营业执照后对商品房买卖有无影响?万分感谢专家指教!!!
首先需要全体股东(计划过户到名下的那一位除外)书面决议放弃权力、放弃优先受偿后,提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。 如果是在注销程序中,需要清算组完成清算,且没有未清偿债务。 之后到房地局办理产权过户,交纳 契税(1.5%,非普通住宅为3%),印花税(0.1%),此外,营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年,所以还要交纳营业税
首先需要全体股东(计划过户到名下的那一位除外)书面决议放弃权力、放弃优先受偿后,提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。 如果是在注销程序中,需要清算组完成清算,且没有未清偿债务。 之后到房地局办理产权过户,交纳 契税(1.5%,非普通住宅为3%),印花税(0.1%),此外,营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年,所以还要交纳营业税收起
公司的性质很重要,有些国有公司,土地是划拨的,要国资委同...
首先,全体股东应作出同意将该套商品房过户到某一股东名下的...
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