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劳驾您了！请问公积金怎么贷款？需要什么手续？还有12年退休了，最多可以贷款多少钱？多谢了！
二手房公积金贷款 合作单位北京市住房贷款担保中心，市管、铁路、中直系统见契税票10-20个工作日后放款，国管系统抵押登记后放款 1、合作银行由住房公积金管理中心指定 2、贷款成数最高为评估价的95％（国管为评估值80%） 3、最高贷款额度为40万 4、最长贷款年限为30年 ...全部
二手房公积金贷款
合作单位北京市住房贷款担保中心，市管、铁路、中直系统见契税票10-20个工作日后放款，国管系统抵押登记后放款
1、合作银行由住房公积金管理中心指定
2、贷款成数最高为评估价的95％（国管为评估值80%）
3、最高贷款额度为40万
4、最长贷款年限为30年
5、年利率：4．59％(5年以上) 4。
14％（5年以内）
6、还款方式：采用自由还款方式，由住房公积金管理中心给定一个最低还款额，以后每月还款不得低于这一基数（不包含国管）
7、住房公积金贷款所需提供资料：
买方须提供资料原件 卖方须提供资料原件
夫妻双方：身份证（或军官证）
户口本
结婚证
外地户口需暂住证
学历证明
职业资格证
（国管）收入证明及与公司劳动合同 夫妻双方：身份证（或军官证）
户口本
结婚证
外地户口需暂住证
房产证
原始购房合同
收到首付收条
8、收费标准
评估费：根据评估价3‰收取，最高1500元(评估所收)
担保费：计算见附表（公积金贷款利率、担保费速算表）
抵押登记费：305元（如是走抵押费用按各区规定收费）
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